Einfamilienhaus zum Kauf

350000 €350.000 €

2.333 €/m²

5 Zimmer  •  150 m²  •  1.093 m² Grundstück

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Röntgenstraße 62, Innenstadt, Hof (95032)

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Objektnummer: H - 1126 Hof-Bestlage: Einfamilienhaus mit großem Grundstück

Dieses Einfamilienhaus im Bungalowstil wurde 1969 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m². Die Aufteilung im Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Eingangs- und Treppenhausbereich, einen wunderschönen Wohn-/ Essbereich mit Ausgang auf den ca. 15 m² großen Balkon, eine Küche mit Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Das Untergeschoss bietet neben dem Heizraum und Kellerräumen auch die Waschküche und nach vorn mit ebenerdigen Ausgang in den Garten zwei Wohnräume mit ca. 40 m² Nutzfläche. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung aus dem Jahr 1991. Das Grundstück mit fast 1.100 m² ist parkähnlich angelegt, u.a. noch mit einer Garage bebaut, und wird Sie begeistern. Allein den Grundstückswert sehen wir bei mindestens 150.000 Euro. Aus unserer Sicht eignet sich das Objekt optimal für Paare oder kleinere Familien, die diese unglaublich schöne Wohnlage zu schätzen wissen. Auch eine Verbindung von Wohnen und Arbeiten ist hier sehr gut denkbar. Ein Energiebedarfsausweis liegt vor und ist bis zum 13.04.2036 gültig. Der Endenergiebedarf beträgt 264,6 kWh/(m²·a), entsprechend der Energieeffizienzklasse H.

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