Villa zum Kauf

538000 €538.000 €

2.690 €/m²

5 Zimmer  •  200 m²

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Nauener Vorstadt, Potsdam (14469)

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Objektbeschreibung Moderne Stadtvilla im Bauhausstil – 200 m² Wohnfläche mit Empore

Erleben Sie urbanes Wohnen in seiner klaren, reduzierten Schönheit. Unsere Stadtvilla vereint zeitlose Bauhaus-Ästhetik mit modernem Wohnkomfort: geradlinige Formen, großzügige Glasflächen und eine hochwertige Materialsprache schaffen eine ruhige, elegante Atmosphäre.

Highlights auf einen Blick

200 m² Wohnfläche: großzügig bemessene Räume für Familie, Paare oder Wohngemeinschaften.
Empore als architektonisches Highlight: flexible Nutzungsmöglichkeiten als Wohn-, Arbeits- oder Rückzugsbereich.
Offene Grundrisse: fließende Übergänge zwischen Küche, Ess- und Wohnzimmer schaffen angenehme Großzügigkeit.
Große Fensterfronten: optimaler Lichteinfall, warme Wohlfühltemperaturen und energiebewusster Grundkomfort.
Bau- und Energieeffizienz: moderne Haustechnik, effiziente Dämmung und nachhaltige Baustoffe für niedrige Betriebskosten.
Hochwertige Ausstattung: zeitlose Materialien, hochwertige Oberflächen und durchdachte Details für eine langlebige Wertbeständigkeit.
Flexible Nutzungskonzepte: Anpassung der Räume an Lebensphasen – von der Familienzeit bis zum Home-Office.

Raumkonzept-Ideen

Erdgeschoss: grosszügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, offene Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC.
Obergeschoss: Elternsuite mit Ankleide, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer, Bad mit separater Dusche und Badewanne.
Empore: optional als Lese-, Arbeits- oder Spielbereich, mit Blick ins Treppenhaus oder hinaus zur Dachterrasse.

Warum diese Villa?

Puristische Ästhetik trifft auf praktische Alltagstauglichkeit.
Helle, freundliche Räume fördern Wohlbefinden und Inspiration.
Planungsspielraum für persönliche Anpassungen bei Layout, Materialien und Technik.
Hohe Investitionssicherheit durch zeitlose Formensprache und hochwertige Verarbeitung.


Ich lade Sie herzlich zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch in unser Büro ein.

Andreas Böttcher
Telefon: 0174 1746263
E-Mail: andreas@MH-mein.haus Raumaufteilung Individuelle Raumplanung

Unsere Planung verstehen wir als Inspiration für Ihre Ideen und Vorstellungen. Jedes Haus wird auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten und gemeinsam mit Ihnen zu einem einzigartigen Unikat gestaltet.

Machen Sie jetzt einen Beratungstermin!

Andreas Böttcher
Beratung / Verkauf
Mobil: 0174 1746263
E-Mail: andreas@mh-mein.haus

Unsere Leistungen im Überblick Alle Pojekte auch in KfW 40 und 40 NH möglich

Individuelle und freie Grundrissplanung
„Jedes Haus ist ein einzigartiges Unikat, das individuell nach Ihren Wünschen gestaltet wird.“

Planung und Genehmigung:

Bauantrag, statische Berechnungen, Ausführungsplanung

Baustoffe und Systeme:

Verwendung zeitgemäßer Baustoffe und moderner Bausysteme
Alternative Heizkonzepte und energieeffizientes Bauen
Energiesparpotenzial durch Eigenleistung

Bausatzsystem:
Mit unserem Liaplan Bausatzsystem bauen Sie schnell, kosteneffizient und in hoher Qualität – ganz ohne Außenwanddämmung.
Leistungen im Rahmen der Hochbauarbeiten:

Erdarbeiten
Beton-, Maurer- und Putzarbeiten
Fassadengestaltung
Trockenbau
Zimmererarbeiten
Dachdeckerarbeiten
Fliesenlegearbeiten
Bautischlerarbeiten für Holz- und Kunststoffbauelemente
Heizungs- und Sanitärinstallation
Elektroinstallation
Estrichverlegung
Lieferung und Einbau von Holztreppen oder Betontreppen
Schlosserarbeiten für Treppen und Geländer

Optional:

Bodenbelagsarbeiten mit verschiedenen Materialien
Malerarbeiten
Außenanlagen (Garten, Wege, Terrassen)

Weitere Bauprojekte:

Neubau, Umbau, Sanierung
Beratung & Nachhaltigkeit

Wir beraten Sie umfassend zu modernen Baustoffen, innovativen Bausystemen sowie nachhaltigen Heizkonzepten – für ein energieeffizientes und zukunftssicheres Bauvorhaben. Grundstücksservice Grundstücksservice

Als Hausbaufirma bieten wir auch einen Grundstücksservice an.

Das bedeutet, dass wir Ihnen bei der Suche nach einem passenden Grundstück für Ihr Bauvorhaben behilflich sind.

Wir verfügen über ein Netzwerk von Immobilienmaklern und Grundstücksbesitzern, um Ihnen eine breite Auswahl an potenziellen Baugrundstücken anzubieten.

Der GRUNDSTÜCKS-SERVICE von Mein Haus Nauen:
Eine der wichtigsten Frage beim Neubau Ihres Hauses ist die nach dem "Wo".
Diese Entscheidung hängt ab von, wo sind Kindergärten und Schulen für die Kinder. Wie weit ist der Weg zur eigenen Arbeit, aber auch zum Einkaufen.
Ärzten in der Nähe sind schon jetzt ein relevanter Aspekt, wenn Sie Ihr Haus als Alterswohnsitz in Betracht ziehen.
Das Aussehen und die Größe Ihres Hauses hängt auch davon ab, wo das Grundstück liegt und welche Auflagen es gibt.
Alle Fragen rund um das Thema „Das richtige Baugrundstück“ klären wir gerne mit Ihnen in einem ersten Gespräch.
Wir suchen gemeinsam mit Ihnen nach dem passenden Grundstück für Ihr

„Mein Haus fürs Leben“

Das ist ein spezielles Angebot für unsere Neubau-Kunden.
Stichworte Energiestandard: KFW55 Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, Bibliothek, seniorengerechtes Wohnen