Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

145000 €145.000 €

1.875 €/m²

3 Zimmer  •  77,3 m²

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Weihergasse 5, Schramberg (78713)

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Zum Kauf steht eine sehr gepflegte 3 Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten. Sie betreten die Wohnung über das Treppenhaus in den Flur. Von dort geht es rechts in das Elternschlafzimmer und das Wohnzimmer. Geradeaus gelangen Sie in das Kinderzimmer. Linker Hand betreten Sie die Küche und das Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken. Zur Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil im abschließbaren Untergeschoss des Hauses. Hier befinden sich auch die gemeinschaftliche Waschküche und der Trockenraum. Der Laminatboden in Schlafzimmer, Kinderzimmer und Flur wurde 2023 erneuert. In 2023 wurde die Fassade komplett erneuert. 2024 wurden die Fensterläden durch moderne Alu-Fensterläden ersetzt. Die kombinierte Briefkastenanlage mit Klingel- und Sprechanlage sowie die Haustüre wurden ebenfalls modernisiert. Das Objekt wird mit einer modernen Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik beheizt. Im Hausgeld von aktuell 340,00 EUR sind die Heizkosten des Mieters sowie die auf den Mieter umlegbaren Kosten von aktuell insgesamt 207,00 EUR für Hausverwaltung, Gebäudeversicherung, Gartenpflege usw. enthalten. Die Wohnung ist ab 1. Januar 2026 beziehbar.