Attraktiver Bungalow mit großzügigem Wohnkomfort in ruhiger Lage
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1978, errichtet in Fertigbauweise, überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und weitläufigen Garten auf einem Grundstück von 751 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 139 m² bietet das Haus viel Platz für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen auf einer Ebene zu schätzen wissen.
Im Jahr 2006 wurde das Haus umfassend modernisiert - mit Ausnahme des Daches. Dabei erhielten die Räume eine moderne Ausstattung mit hochwertigen Holzböden und geschmackvollen Fliesen, die für eine warme und gleichzeitig zeitgemäße Atmosphäre sorgen.
Der Grundriss umfasst vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein helles Badezimmer, ein Gäste WC, sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Große Fensterflächen lassen viel Licht herein und schaffen ein luftiges Wohngefühl.
Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum, einen Hobbyraum, ein Büro und beherbergt die Ölheizung. Zum Anwesen gehören außerdem zwei Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge oder Hobbyzwecke bieten.
Das Ziegeldach ist dem Baujahr entsprechend. Im Außenbereich besteht leichter Renovierungsbedarf. An einer Stelle tritt derzeit Feuchtigkeit ein - eine gute Gelegenheit, das Haus mit überschaubarem Aufwand individuell zu gestalten und nach eigenen Vorstellungen zu vollenden.
Merkmale
751 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
offener Kamin
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Empfohlene Modernisierungsmaßnahme: Moderne Brennwertkessel nutzen zusätzlich die imWasserdampf des Abgases enthaltene Energie
F
Baujahr1977
Zustand der ImmobilieFertighaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
365000 €365.000 €
2.625,90 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
398.105 €1
Kaufpreis
365.000 €
Kaufnebenkosten
33.105 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.475 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.775 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.030 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neunkirchen, Weiden (92637)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in sehr ruhiger Wohnlage von Weiden-Neunkirchen. Dieser Ortsteil ist durch den ÖPNV gut an Weiden angebunden. Vor Ort finden Sie zwei Kirchen, ein Kindergarten und eine Montessori-Schule. Und wer möchte, kann hier noch Milch und Eier direkt vom Bauern holen. Die Anbindung an die A93 in Minuten gegeben.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Hinweis Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
As with all of my services, they are available in German and English.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 135,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen, modernisiert: 2007
