Einfamilienhaus zum Kauf 265.000 € 4 Zimmer 76,3 m² 260 m² Grundstück Aldenrade Duisburg / Aldenrade 47179

Einfamilienhaus zum Kauf
265000 €
3.473 €/m²
4 Zimmer • 76,3 m² • 260 m² Grundstück

Reihenmittelhaus in ruhiger Lage..

Massives Reihenmittelhaus mit Terrasse, Doppelgarage und ausbaufähigen Spitzboden.

Modernisierungen im Rahmen der Instandhaltung wurden fortlaufend durchgeführt.

Das Baujahr der Immobilie ist 1953.

Die Beheizung läuft über eine Gas- Heiztherme.

Die Immobilie ist bezugsfrei.

Merkmale

260 m² Grundstück

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, Diele, Dusch-WC und ein Wohnzimmer mit Zugang
zur Terrasse

Im Obergeschoss sind ein 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und die Diele untergebracht.

Im Kellergeschoss sind Waschküche und ein Hausanschlussraum mit Ausgang zum Garten vorhanden.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1953
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

265000 €

3.472,68 €/m²

Provision für Käufer

Die Käufercourtage in Höhe von 4,00 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlichen MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

296.985 €1

Kaufpreis

265.000 €

Kaufnebenkosten

31.985 €

Notarkosten (1,5%)

3.975 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

17.225 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.460 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.325 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Aldenrade, Duisburg / Aldenrade (47179)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage im Stadtteil Duisburg- Aldenrade/Wehofen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sehr gute ÖPNV-Verbindung.

Die nächste Straßenbahn-Haltestelle ist nur 4 Gehminuten entfernt.

Die Autobahnauffahrt A59 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Interesse organisieren wir gerne einen Besichtigungstermin für Sie.

Für Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter Tel.: 0203- 55 22 102 zur Verfügung.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: http://www.b-k-immobilien.de Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

BK ImmobilienMaklerbüro

Jägerstr. 73, 47166 Duisburg

Partnerschaft

BK ImmobilienDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2m62l5y

Referenznummer: EFH100167

BK Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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Einfamilienhaus zum Kauf265000 €265.000 €3.473 €/m²4 Zimmer • 76,3 m² • 260 m² GrundstückAldenrade, Duisburg / Aldenrade (47179)AnrufenKontaktieren

** Reihenmittelhaus in ruhiger Lage.. **