Auf 2 Jahre befristet! - Bei Bedarf auch möbliert zu vermieten in Hamburg-Hohenfelde
Achtung: Diese Wohnung wird - wegen geplanter Eigennutzung - auf 2 Jahre befristet vermietet. Sofern Bedarf besteht, kann die Wohnung auch vollständig möbliert vermietet werden. Die Nettomiete würde dann nochmals angepasst werden.
Diese exklusive Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Endetage) eines exklusiven Standhauses, welches etwa um die Jahrhundertwende errichtet wurde. Es befinden sich lediglich 2 Wohneinheiten im Objekt, so dass dem zukünftigen Mieter/in Ruhe garantiert ist.
Sie gelangen über das repräsentative Treppenhaus, das durch seinen Marmoraufgang, den Bleiverglasungen sowie seine etlichen historischen Elementen besticht, in Ihre Wohnung. Die ca. 133 m² Wohnfläche verteilen Sie auf den Flur, das Vollbad mit zusätzlicher Dusche, der wunderschönen Küche, den großzügigen Wohn-/Essbereich mit schönen Holzelementen, dem hellen Schlafzimmer sowie dem Büro. Der großzügige Balkon bietet einen wunderschönen Blick auf das Grundstück.
Insgesamt hervorzuheben ist, das durch die hochwertige Ausstattung bzw. erfolgte Modernisierung in Kombination mit den historischen Elementen, hier eine ganz besondere Wohnung angeboten wird.
Highlights/Ausstattung:
- hochwertiges Intarsien-Parkett - Kachelofen im Wohnbereich - großzügige Räumlichkeiten - hochwertige Einbauküche - insgesamt eine rund um gemütliche und hochwertige Wohnung - praktischer Kellerraum
FAZIT: Ein neues Zuhause zum Wohlfühlen!
Ein Energieausweis wird nicht benötigt da das Objekt unter Denkmalschutz steht.
Merkmale
Bezug: zum 01.03.2026
2. Geschoss
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
3.460 €
Kaltmiete
22,56 €/m²
3.000 €
Nebenkosten
460 €
Heizkosten
180 €
Kaution
9000 €9.000 €
Lage
Hohenfelde, Hamburg (22087)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese charmante Etagenwohnung befindet sich im Herzen eines der begehrtesten Stadtteile Hamburgs. Eingebettet in eine lebendige Umgebung, bietet die Lage eine perfekte Kombination aus städtischem Lebensstil und grüner Oase. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und ausgezeichnete Restaurants, die zu kulinarischen Entdeckungen einladen.
Für Naturliebhaber sind die nahegelegenen Parks ideal für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Dank ausgezeichneter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie das Hamburger Stadtzentrum sowie weitere attraktive Viertel schnell und bequem.
Bildungs- und Kultureinrichtungen sind ebenfalls in der Umgebung zu finden, was diese Lage besonders attraktiv für Familien und kulturbewusste Bewohner macht. Erleben Sie die dynamische Atmosphäre und die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, die diese gefragte Wohngegend zu bieten hat, und fühlen Sie sich sofort zuhause.
Weitere Informationen
Sonstiges
Referenznummer: M2507
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Team Hamburg-Mitte Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg 040 / 368 200 12 -0 eimsbuettel@frankhoffmann-immobilien.de
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Stichworte
Anzahl Balkone: 1
