Wohnung zum Kauf 220.000 € 2 Zimmer 68,6 m² 2. Geschoss frei ab sofort Strichweg 33 Döse Cuxhaven 27472

Wohnung zum Kauf
220000 €
3.207 €/m²
2 Zimmer • 68,6 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort

helle 2-Zimmer-ETW + 2 Balkone 2001/976 - nahe Fährhafen, Seglerhafen, Grimmershörnbucht und Lotsenviertel -

Diese Eigentumswohnung befindet sich auf der zweiten Wohnebene eines Mehrfamilienhauses mit nur 7 Wohneinheiten. Sie verfügt über einen Süd/ West-Balkon und einen Nord/ Ost-Balkon mit Blick über den Seedeich. Im Kellergeschoss des Hauses sind die den Wohnungen zugeordneten Abstellräume, ein Fahrradraum und der Waschkeller mit eigenem Anschluss für Waschmaschine/ Trockner. Durch eine Unterführung gelangt man in den Innenhof. Hier befinden sich die Kfz-Stellplätze und die der Wohnung zugeordnete Garage. Von hier aus hat man Zugang zu einem Gemeinschaftsgarten mit privatem, direktem Zugang zum Seedeich. VK-Preis: 199.000 € zzgl. KP Garage: 15.000 € Das Inventar ist VB Raumaufteilung: Flur, innen liegendes Badezimmer (Wanne, Dusche, Bidet, WC), Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche mit Abstellraum Besonderheiten: Das Objekt verfügt über einen Personenaufzug. Die Heizung und die Warmwasserversorgung werden über eine zentrale Gasheizanlage sichergestellt. Die Wohnung wird mit vollständigem Inventar zusammen mit der Garage als Paket angeboten. Die Elektrogeräte der Einbauküche sowie der Waschtrockner wurden erst vor wenigen Jahren erneuert und entsprechen dem modernen Energiestandard. Weitere Angaben Baujahr: 1990 Wohn-/Nutzfl.: ca. 68,6 m² Heizung: Gas-Zentralheizung mtl. Nebenkosten: 395,00 € Hausgeld, zzgl. 90,00 € Rücklage Fußboden: Bad: Fliesen, Küche: PVC, übrige Räume: Teppich-Auslegware Gem.-Eigentum: Fahrstuhl, Fahrrad-Abstellraum, Waschm.-/Trockenraum (mit eigenem Anschluss für Waschmaschine/Trockner), Garten mit privatem, direktem Zugang zum Seedeich!

Merkmale

frei ab sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
2 Balkone
Garage

Sonstiges: Diese Eigentumswohnung ist nicht vermietet und kann daher zeitnah nach Kaufabschluss übernommen werden. Mit Blick auf das mit verkaufte Inventar ist für einen Käufer ohne größere Investitionen auch eine Vermietung als komplett ausgestattete Wohnung mit zwei Schlafstellen (Doppelbett und 2er Schlafsofa) möglich.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

220000 €

3.207 €/m²

Preis pro Stellplatz

15000 €

Hausgeld

400 €

Provision für Käufer

2,38% inklusive Mehrwertsteuer

Geschätzte Gesamtkosten

240.636 €1

Kaufpreis

220.000 €

Kaufnebenkosten

20.636 €

Notarkosten (1,5%)

3.300 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.000 €

Provision für Käufer (2,38%)

5.236 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.100 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Strichweg 33, Döse, Cuxhaven (27472)

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer TOP-LAGE unmittelbar an der Grimmershörnbucht mit dem grünen Strand und dem "Bojen-Bad". Die Grimmershörnbucht liegt direkt am Welt-Schifffahrtsweg. Von hier aus kann man die vorbeiziehenden Schiffe beobachten. Zum Fährhafen und Seglerhafen sind es nur ca. knappe 5 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke, Ärztehaus, Friseur, Bushaltestelle und diverse Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung bzw. sind bequem zu Fuß zu erreichen. Zum Stadtzentrum sind es ca. 15 Gehminuten.

Weitere Informationen

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Über den Anbieter

Silke Aschoff & Elke Harmsen Immobilien

Strichweg 34, 27472 Cuxhaven

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Online-ID: 26BIAXIDG9ER