NewOne - 1923 erbautes Gebäude, 2023 kernsaniert - moderne, repräsentative Bürofläche im Hauptgebäudes am Franz-Haniel-Platz - moderne Ausstattung in Harmonie mit Altbaucharme - moderne Licht- und Klimatechnik, App gesteuert - Versorgung durch auf dem Campus produzierte nachhaltige Energie (PV/PVT-Anlagen und Wärmepumpen)
Merkmale
Bezug: kurzfristig
Personenaufzug
Rollstuhlgerecht
Kantine
Bodenbelag: Teppich
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1923
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Mietkosten
Monatliche Miete
18,50 €/m²
Nebenkosten
739,87 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 MM
Lage
Franz-Haniel-Platz 1, Ruhrort, Duisburg (47119)
- mitten in Ruhrort - Haniel Campus auf dem Franz-Haniel-Platz mitten in Ruhrort - mit der Tramlinie 901 direkt an die Duisburger Innenstadt angebunden - über die Autobahn (A40, A59, A42, A3) ans gesamte Ruhrgebiet angeschlossen - Ruhrort ist ein Stadtteil mit Charakter, direkt am Wasser gelegen - Gelegenheiten für Spaziergänge in der Mittagspause, Kulturangebote und weitere Gastronomie
Weitere Informationen
Sonstiges
- Bürofläche im 3. Obergeschoss: - zwei als Büroräume und zwei als Besprechungsräume - moderne Pantry-Küche mit Spülmaschine - getrennte, ansprechende WC-Bereiche, ein Lagerraum, getrennter Serverraum
- Teppichboden, Parkett, Fliesen - GK-Abhangdecke - Einbau- und Pendelleuchten - z. T. Glastrennwände
Die Büroetage ist ab sofort bezugsbereit und wird unmöbliert vermietet.
Die angegebenen Mietpreise verstehen sich jeweils pro m² monatlich zzgl. Nebenkosten, der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer sowie ggf. zzgl. anteiliger Gemeinschaftsflächen. Alle m²-Angaben sind ca.-Angaben. Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Mieter. Darüber hinaus gelten die Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) für Maklerleistungen der ISS Communication Services GmbH. Der aktuelle Energieausweis gemäß den § 80 Abs. 4 Satz 1 Gebäudeenergiegesetz (GEG) wurde durch den Eigentümer beauftragt/ist vorhanden und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2023
