Einfamilienhaus mit großem Grundstück in schöner Lage von Weitramsdorf bei Coburg
- Baujahr 1961 - Ölzentralheizung, Baujahr 1991 - Das Haus ist sehr gepflegt. Umfangreiche Renovierungsarbeiten sind jedoch erforderlich - Wohnfläche ca. 135 m² - Grundstück ca. 1.066 m² - 3 Schlafzimmer, großes Wohn-Esszimmer, Küche, Bad, Diele - Wohn-Essbereich bei Bedarf teilbar, somit bis zu 5 Zimmer möglich - Voll unterkellert - Sehr schönes, großes Grundstück - Ruhige Lage in einer Nebenstraße - Inkl. 1 Garage - Kurzfristig bezugsfrei
Merkmale
1.066 m² Grundstück
Keller
Garage
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
In einer ruhigen Nebenstraße von Weitramsdorf steht dieses Wohnhaus aus dem Jahr 1961. Die Wohnfläche von rund 135 m² verteilt sich auf eine klassische Aufteilung mit drei Schlafzimmern, Küche, Bad, Diele sowie einem großen Wohn- und Essbereich. Der Wohn-/Essbereich war ursprünglich in zwei Räume unterteilt und kann bei Bedarf wieder entsprechend abgetrennt werden, so dass bis zu fünf Zimmer zur Verfügung stehen.
Das Gebäude ist voll unterkellert und wird durch eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1991 beheizt. Es befindet sich in gepflegten Zustand, befindet sich jedoch überwiegend noch in seiner ursprünglichen Ausstattung. Für eine zeitgemäße Nutzung sind daher umfassende Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen.
Besonderes Highlight ist das große Grundstück mit 1.066 m² und dem schönen, etwas versteckten Garten hinter dem Haus. Das Objekt wird kurzfristig bezugsfrei.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1961
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
1.770,37 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis incl. 19,00 % MwSt. zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
260.677 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
21.677 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.365 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weitramsdorf (96479)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße von Weitramsdorf, einer gewachsenen Gemeinde westlich von Coburg. Der Ortskern aber auch der Ortsrand mit Wäldern, Fledern und Wiesen lassen sich in wenigen Minuten zu Fuß erreichen.
Im Ort selbst stehen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergarten und Grundschule zur Verfügung. Für Familien ist dies besonders praktisch, da sich viele Wege direkt vor Ort erledigen lassen. Weiterführende Schulen, ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot sowie eine breite Auswahl an Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten bietet die nahegelegene Stadt Coburg. Diese ist mit dem Auto oder dem Bus in wenigen Minuten erreichbar.
Weitramsdorf ist verkehrstechnisch gut angebunden: Über die Bundesstraße B4 gelangt man schnell nach Coburg, Lichtenfels oder Bamberg. Auch die Autobahn A73 ist in kurzer Zeit erreichbar und sorgt für eine gute Verbindung in die gesamte Region. Der ICE-Bahnhof Coburg bietet zudem schnelle Zugverbindungen in Richtung Nürnberg, Erfurt und Berlin.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen
