Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit großzügigerem Garten und viel Gestaltungsspielraum
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 bietet auf ca. 647 m² Grundstück eine seltene Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach individuellen Vorstellungen verwirklichen möchten. Die ruhige und idyllische Lage, sowie das großzügige Grundstück überzeugen ebenso wie das enorme Entwicklungspotenzial. Auf ca. 139 m² Wohnfläche verteilen sich 5 Zimmer, 2 Badezimmer sowie ein Gäste WC. Ein besonderes Highlight sind die großen Fensterfronten im Wohnzimmer, die eine helle, freundliche Atmosphäre mit uneingeschränktem Blick in den herrlichen Garten ermöglichen. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit vielfältige Möglichkeiten zur indivduellen Gestaltung und Modernisierung. Die 2016 installierte Gaszentralheizung bildet dabei eine erste solide Basis. Ein Objekt mit Charakter und großem Potenzial - ideal für Familien, Handwerker oder Visionäre, die sich ihren Wohnraum in naturnaher Lager ermöglichen möchten.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1972
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
1.791,37 €/m²
Provision für Käufer
3,57%. inkl. MwSt. Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposé-Übersendung, telefonische Auskunftserteilung...) zustande.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Suttorf, Neustadt am Rübenberge (31535)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Suttorf ist Ortsteil im Nordosten von Neustadt am Rübenberge in der Region Hannover und hat ca. 1.000 Einwohner. Als typisches Straßendorf erstreckt es sich entlang der Leineauen und wird von Fachwerkhäusern sowie traditionellen Bauernhöfen geprägt. Durch die Anbindung an den ÖPNV und die Nähe zur Kernstadt wird die ländliche Lage mit den Vorzügen der Stadt verbunden. Über die Landesstraße 193 gelangt man in wenigen Autominuten in die Neustädter Kernstadt, dort befinden sich Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und alles, was für den täglichen Bedarf nötig ist. Die grüne Umgebung mit zahlreichen Spazier-und Fahrradwege lädt zu entspannten Ausflügen ein, Gruppen wie der örtliche Sportverein bieten viele Möglichkeiten, sich in der Dorfgemeinschaft zu engagieren.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
