Carolinen Palais. Repräsentative Fläche mit kunstvollen Verzierungen.
Im Herzen Münchens, direkt an der repräsentativen Brienner Straße, befindet sich dieses außergewöhnliche Gewerbeobjekt von herausragender historischer und architektonischer Qualität. Die Liegenschaft eignet sich in idealer Weise für anspruchsvolle Nutzungen - etwa als exklusives Büro, stilvoller Showroom oder Ausstellungsfläche für hochwertige Produkte. Zuletzt als Kunsthandel genutzt, bietet das Objekt eine Atmosphäre, die Seriosität, Wertigkeit und kulturelle Tiefe in besonderer Weise vereint.
Errichtet um 1903 nach Plänen von Gabriel von Seidl für den Kunst- und Antiquitätenhändler Julius Böhler, gilt das Gebäude als bedeutendes Beispiel eines Münchner Kunsthändlerhauses der Jahrhundertwende. Der Neurenaissance-Bau prägt bis heute das Erscheinungsbild der Brienner Straße und fügt sich harmonisch in das klassizistische Ensemble ein.
Das Vordergebäude zeigt die klare Form eines italienischen Palazzo mit aufwendig gestalteter Fassade aus Naturstein und Stuck. Der außergewöhnlich gut erhaltene Originalzustand - innen wie außen - macht das Haus zu einer seltenen Zeitkapsel seiner Epoche.
Die im 1. Obergeschoss gelegene Einheit - klassisch als Beletage konzipiert - präsentiert sich als äußerst repräsentative Fläche mit eindrucksvollen Raumhöhen und einer Ausstattung von besonderer Seltenheit. Kunstvoll gearbeitete Stuckdecken, aufwendige Holzschnitzereien sowie edle Wandvertäfelungen verleihen den Räumen eine unverwechselbare Ausstrahlung. Historische, denkmalgeschützte Kastenfenster und Balkontüren unterstreichen den authentischen Charakter, während Fischgrätparkett und stilprägende Details, wie drei Kaminzimmer, die hochwertige Innenarchitektur eindrucksvoll abrunden.
Die Fläche ist sowohl funktional als auch technisch auf einem zeitgemäßen Niveau ausgestattet: Ein Aufzug erschließt das Gebäude komfortabel, die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Ergänzend stehen eine Einbauküche, zwei separate WCs, eine Alarmanlage sowie ein Balkon zur Verfügung. Ein Stellplatz im Innenhof bietet zusätzlichen Komfort. Im Rückgebäude steht zudem ein Lager zur Verfügung.
Im Falle einer umsatzsteuerfreien Vermietung erhöht sich die monatliche Kaltmiete auf EUR 14.757,-. Es wird darauf hingewiesen, dass die tatsächlichen Farbgestaltungen der Mieträume von den im Exposé dargestellten bewusst neutralisierten Darstellungen abweichen.
