Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994 in zentraler Lage von Neuötting. Das Gebäude umfasst insgesamt 13 Einheiten, die sowohl gewerblich als auch zu Wohnzwecken genutzt werden, und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand.
Die Einheit überzeugt durch einen funktionalen und durchdachten Grundriss sowie durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Dank der zentralen Lage profitieren zukünftige Nutzer von einer guten Erreichbarkeit und einer attraktiven Infrastruktur direkt im Umfeld. Aktuell wird die Fläche als Arztpraxis genutzt und eignet sich ideal für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen - insbesondere als Praxis-, Büro- oder Dienstleistungsfläche.
Öffentliche Parkmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Nähe am Stadtplatz von Neuötting zur Verfügung und sorgen für zusätzlichen Komfort für Kunden, Patienten oder Mitarbeiter.
Die Gewerbefläche ist ab dem 01.08.2026 bezugsfrei. Die Kaution beträgt drei Nettomonatsmieten.
