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1.361 €
4 Zimmer  â€˘  104,2 m²  â€˘  EG  â€˘  frei ab 01.07.2026

Wohnung zur Miete
1.361 €
4 Zimmer  â€˘  104,2 m²  â€˘  EG  â€˘  frei ab 01.07.2026

Neuwertige, sonnige 4-Zimmer Whg. mit Terrasse und Eigengarten

Diese sonnige 4-Zimmer-Wohnung besticht durch eine große Terrasse und einen eigenen Garten, die ideal zum Entspannen und Genießen einladen. Die hochwertige Küche ist mit erstklassigen Miele- und Siemens-Geräten ausgestattet, während die eleganten Parkettböden der Wohnung eine stilvolle Atmosphäre verleihen. Im Badezimmer befinden sich sowohl eine Dusche als auch eine Wanne, was zusätzlichen Komfort bietet. Die Wohnung verfügt über zwei Toiletten.

Ein großzügiger, möblierter Vorraum bietet reichlich Platz für Garderobe und Aufbewahrung. Moderne Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, elektrische Raffstores und Fliegengitter erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Zwei PKW-Stellplätze direkt vor der Haustür sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten. Der schöne Fernblick auf die umliegende Bergwelt und ins Grüne schafft eine entspannende Atmosphäre.

Die Wohnung liegt in absoluter Zentrumslage, wodurch alle wichtigen Einrichtungen wie Nahversorger, Schulen, Kindergärten, eine Bank, Ärzte und Sportanlagen in unmittelbarer Umgebung zu finden sind. Diese perfekte Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Infrastruktur macht die Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien und anspruchsvolle Singles gleichermaßen.

Für die Erstellung des Mietvertrags fällt eine einmalige Gebühr in Höhe von € 300,- an.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
StraĂźenbahn <4.000m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • frei ab 01.07.2026
  • Erdgeschoss
  • Terrasse
  • teilweise möbliert

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2019
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
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Mietkosten

Gesamtmiete
1.992,69 €
Nettokaltmiete
16,18 €/m²
1.361,34 €
Betriebskosten
316,76 €
Heizkosten
118,63 €
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.361,34 EUR

Lage

address-icon
Ohlsdorf (4694)

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,68 m², Gartenfläche: 63,35 m², Kellerfläche: 11,57 m², Bundesland: Oberösterreich

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

Anton-Schosser-Str 1, 4810 GMUNDEN
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Robert BönischDein Kontakt
Online-ID: 2np6m5n
Referenznummer: OBGC202511280958451510280739add
BĂ–NISCH Immobilien
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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