Das LivingHaus besticht mit einer großzügigen Fläche von 210 Quadratmetern, die eine harmonische Mischung aus Flexibilität und Individualität bietet. Auf zwei Etagen stehen sieben Zimmer zur Verfügung, die zahlreiche Möglichkeiten zur kreativen Entfaltung eröffnen. Das klassische Satteldach mit einer Neigung von 25 Grad verleiht dem Haus eine elegante Ausstrahlung, während Erker und Giebel nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch Platz für Ideen schaffen. Der durchdachte Grundriss umfasst einen einladenden Wohn- und Essbereich, eine moderne Küche, ein Gäste- sowie ein Hauptbad und drei Schlafzimmer - darunter zwei Kinderzimmer - die das entspannte Familienleben ideal ergänzen. Mit LivingHaus gestaltest du dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen: Eine maßgeschneiderte Traumküche steht bereit, um deine kulinarischen Meisterwerke mit modernster Technik zu unterstützen. Das Bau-Cockpit hält alle wichtigen Informationen digital bereit, um den Bauprozess stressfrei zu gestalten. Dank I-KON - Intelligentes Bauen wird das Haus zum Effizienzhaus 55 und benötigt nur 55 % der Energie eines Standardhauses. Innovativer Dämmstoff und intelligente Heiztechnik sind sowohl umwelt- als auch geldbeutelschonend. Finanzielle Unterstützung wird durch das Zuhause-Darlehen bis zu 250.000 Euro mit attraktiven Konditionen bereitgestellt, ergänzt durch staatliche Förderungen. Im Zuhause-Paket findest du hochwertige Materialien wie elegante Türen und edle Sanitäranlagen. Für Heimwerker ist das dreitägige Ausbau-Coaching ideal: Experten begleiten dich auf dem Weg zum meisterlichen Innenausbau.
Merkmale
550 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kein Keller
Bergblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Lagebeschreibung Elztal (PLZ?74834)
Elztal ist eine Gemeinde im Neckar-Odenwald-Kreis in Baden-Württemberg.
Geographisch liegt Elztal am südlichen Rand des Odenwalds.
Durch die Gemeinde fließt die Elz, ein Nebenfluss zum Neckar.
Höhenlage: etwa 180 bis 350 Meter über dem Meeresspiegel.
Fläche: ca. 46,6?km².
Einwohnerzahl: rund 5.921 (Stand laut Gemeindeangaben).
Ortsteile: Elztal besteht aus fünf Ortsteilen: Auerbach, Dallau, Muckental, Neckarburken und Rittersbach.
Verkehr:
Die Bundesstraße B27 (Mosbach - Buchen) verläuft durch Teile der Gemeinde.
Die B292 zweigt nördlich von Dallau von der B27 ab.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
480500 €480.500 €
1.985,54 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
531.290 €1
Kaufpreis
480.500 €
Kaufnebenkosten
50.790 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.208 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.025 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.154 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.403 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Strümpfelbrunn, Waldbrunn (69429)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage
Lagebeschreibung Waldbrunn
Waldbrunn liegt malerisch im Odenwaldkreis in Baden-Württemberg und besticht durch seine naturnahe Lage zwischen dichten Wäldern, sanften Hügeln und idyllischen Flusstälern. Die Gemeinde bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus ruhigem Wohnen und einer gut erreichbaren Infrastruktur.
Dank seiner Lage profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Anbindung an die umliegenden Städte wie Mosbach, Heidelberg und Heilbronn - sowohl über die Bundesstraßen als auch den öffentlichen Nahverkehr. Gleichzeitig lädt die unmittelbare Umgebung zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein: Wandern, Radfahren, Naturerlebnisse oder entspannte Spaziergänge in den Wäldern sind hier jederzeit möglich.
Waldbrunn überzeugt zudem durch seine familienfreundliche Infrastruktur, kulturelle Angebote und eine starke Gemeinschaft. Die Kombination aus naturnaher Ruhe, hoher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit macht Waldbrunn zu einem attraktiven Standort für Neubauprojekte.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
