Einfamilienhaus zum Kauf

239000 €239.000 €

1.494 €/m²

5 Zimmer  •  160 m²  •  240 m² Grundstück

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St. Ingbert (66386)

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In stadtnaher Lage von St. Ingbert präsentiert sich dieses gepflegte Reihenendhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 160 m² und einer Terrassenfläche von ca. 30 m² auf einer Grundstücksfläche von ca. 240 m². Das 1957 erbaute Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, modernen Wohnkomfort und einen Garten - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem aus Sie direkt in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich gelangen. Die offene Küche ist harmonisch in den großzügigen Wohnraum integriert und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie in den Garten - ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen.

Im Eingangsbereich befindet sich zudem ein separates Gästebad. In der zweiten Etage erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit Bad en Suite, ein Kinderzimmer sowie ein Gäste-WC, das sich im Treppenhaus befindet. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss bietet ein großes Galeriezimmer, sowie ein weiteres vollwertiges Zimmer, das sich ideal als Jugendzimmer oder Büro eignet.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet reichlich Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand.
Die Fenster wurden sukzessive erneuert, zuletzt die straßenseitigen Frontfenster, die etwa 2016 durch dreifach verglaste Elemente ersetzt wurden. Im Jahr 2008 erfolgte eine umfassende Erneuerung der technischen Infrastruktur: Die Leitungen für Wasser, Abwasser, Heizung und Elektrik wurden vollständig modernisiert, ebenso wie die Heizungsanlage selbst. Auch die Wärmedämmung auf der Rückseite des Hauses wurde im Zuge dieser Maßnahmen deutlich verbessert. Teilweise wurden 2008 auch die Bodenbeläge erneuert. Die Bäder erhielten im Jahr 2011 eine vollständige Modernisierung und entsprechen heutigen Ansprüchen an Komfort und Design. Insgesamt bietet das Haus eine solide bauliche Basis mit modernen Ausstattungsstandards - ideal für alle, die sofort einziehen möchten, ohne große Renovierungen vornehmen zu müssen.

Ein Stellplatz in unmittelbarer Nähe kann für ca. 25,00?EUR monatlich angemietet werden und rundet das attraktive Gesamtangebot dieser Immobilie ab.

Dieses gepflegte und stetig instand gehaltene Zuhause verbindet den Charme eines soliden Altbaus mit modernem Komfort - eine seltene Gelegenheit in beliebter Lage von St. Ingbert, stadtnah und dennoch ruhig gelegen.

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Wir sind zum Nachweis verpflichtet.

Gegenüber den Eigentümern haben wir ein Versprechen abgegeben, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen.

Welche Optionen gibt es für Sie?

1. Bereits erfolgte Finanzierungsberatung:

Wenn Sie bereits bei Ihrer Hausbank eine Beratung zum Hauskauf in Anspruch genommen haben, bitten wir Sie, uns per E-Mail (jamina.mickiewicz@db.com) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstituts zu senden, dass einem Kauf eines Objektes in dieser Preisregion grundsätzlich nichts entgegensteht.

2. Noch keine Finanzierungsberatung:

Sollten Sie noch keine Finanzierungsberatung durchgeführt haben, rufen Sie uns gerne an (0176 32278790) oder schreiben Sie uns eine E-Mail (jamina.mickiewicz@db.com). Wir vermitteln Ihnen dann einen Termin mit einem unserer Baufinanzierungsexperten. In einem ca. 30-minütigen Gespräch werden Ihre persönlichen Finanzierungswünsche besprochen und Sie erfahren, welche finanziellen Verpflichtungen Sie eingehen können.
Vorteile eines Käuferzertifikats:

Die Deutsche Bank bzw. Postbank stellt Ihnen ein Käuferzertifikat aus, das Ihnen mehrere Vorteile bietet:

* Sie haben die Sicherheit, sofort eine Kaufabsichtserklärung für ein bestimmtes Haus abgeben zu können.
*Sie werden bei uns als VIP-Kunde geführt und erhalten neue Angebote, bevor diese im Internet veröffentlicht werden. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Saarland