Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
355000 €355.000 €
934 €/m²
380 m² • 2.084 m² Grundstück
7,4 % Rendite - Spielothek mit Mietvertrag bis 2033 | Faktor 13,6 | 355.000 € Investment (Kopie)
Diese etablierte Gewerbeimmobilie bietet Investoren eine attraktive Gelegenheit zum Einstieg in ein renditestarkes Einzelinvestment mit langfristig gesicherten Mieteinnahmen.
Die Immobilie wird seit vielen Jahren erfolgreich als Spielhalle betrieben und ist an einen etablierten und solventen Betreiber vermietet. Der aktuelle Mietvertrag läuft bis 2033 und beinhaltet zusätzlich Verlängerungsoptionen, was langfristige Planungssicherheit für Kapitalanleger schafft.
Mit einem Kaufpreis von 355.000 €, jährlichen Nettomieteinnahmen von ca. 26.200 € und einem Faktor von ca. 13,6 bietet das Objekt eine attraktive Rendite von rund 7,4 % p.a..
Die Immobilie verfügt über eine vermietbare Fläche von ca. 380 m² auf einem großzügigen Grundstück von rund 2.084 m² und befindet sich in gepflegtem Zustand. Für Kunden stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung, was die Frequenz des Standorts zusätzlich unterstützt.
Die Lage an einer gut erreichbaren Verkehrsachse in Dargun (Mecklenburg-Vorpommern) sorgt für eine stabile Kundenfrequenz und unterstreicht die nachhaltige Vermietbarkeit des Objekts.
Merkmale
vermietet
2.084 m² Grundstück
14 Stellplätze
Investment-Highlights
* Kaufpreis: 355.000 € * Jahresnettomiete: ca. 26.200 € * Faktor: ca. 13,6 * Rendite: ca. 7,4 % p.a. * Grundstück: ca. 2.084 m² * Gewerbefläche: ca. 380 m² * Langfristiger Mietvertrag bis 2033 * Verlängerungsoptionen für den Mieter * Etablierter Standort mit langjährigem Betrieb * Solide Kapitalanlage mit überschaubarem Investmentvolumen
Grundrisse
Grundrisse
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Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
355000 €355.000 €
934,21 €/m²
Provision für Käufer
3.57% Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
Nettorendite Ist in %: 7,4 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.200,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
396.073 €1
Kaufpreis
355.000 €
Kaufnebenkosten
41.073 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.325 €
Grunderwerbsteuer (6%)
21.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.673 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dargun (17159)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Kleinstadt Dargun und bietet eine hervorragende Anbindung an verschiedene Verkehrsmittel. Nur einen kurzen 10-minütigen Fußweg entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), die eine bequeme und regelmäßige Verbindung zu umliegenden Städten und Gemeinden gewährleistet.
Durch die verkehrsgünstige Lage und die gute Erreichbarkeit für Kunden hat sich der Standort über viele Jahre erfolgreich etabliert.
Die Nähe zur Spielhalle und die sehr gute Erreichbarkeit für deren Kunden machen diese Immobilie besonders attraktiv für Investoren und Gewerbetreibende.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss:
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