Bungalow mit großem Wintergarten und Einliegerwohnung in Rheinberg-Ossenberg, Grundstück 1399 m²
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Zweifamilienhaus in Rheinberg-Ossenberg besticht durch seinen durchdachten Grundriss, den großzügigen Wintergarten und den liebevoll angelegten Außenbereich. Die beiden Wohnungen bieten zusammen ca. 257 m² Wohnfläche. Herausragend ist das große Grundstück von ca. 1.399 m² mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Gartenliebhaber, Spielbereiche für Kinder oder entspannte Stunden im Freien. Perfekt geeignet als Mehrgenerationenhaus oder für eine Großfamilie, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und einen eigenen Garten legt. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Zusammenfassung / Details: -1977 Haus-Baubeginn -1978 Haus Fertigstellung -1988 Ausbau Dachgeschoss -1997 Fenster Erdgeschoss (Küche, Büro; Kinderzimmer und links im Wohnzimmer) -2005 Heizung / Oktober -2010 Bad Obergeschoss -2022 Bad Erdgeschoss -2023 Wintergarten Baubeginn -2024 Wintergarten Fertigstellung -10.000 l Fassungsvermögen Öltanks -Stromkasten wurde bereits überarbeitet -Grundwasserpumpe -Ein zusätzliches Stromaggregat für Notfälle steht bereit
Raumaufteilung
Erdgeschoss: 52 m² Wohnzimmer 47 m² Wintergarten, vom Wohnzimmer aus zu betreten 10 m² Küche 17 m² Schlafzimmer 12 m² Kinderzimmer 1 12 m² Kinderzimmer 2 8 m² Duschbad 2 m² Gäste-WC 13 m² Flur
vom großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie ins
Dachgeschoss: 35 m² Wohnzimmer 20 m² Schlafzimmer 6 m² Kinderzimmer 6 m² Duschbad 7 m² Küche 7 m² Flur 7 m² Loggia
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2 Geschosse
1.399 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
550000 €550.000 €
2.140 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
616.385 €1
Kaufpreis
550.000 €
Kaufnebenkosten
66.385 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.250 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.635 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kirchstrasse 114, Ossenberg, Rheinberg (47495)
Ossenberg ist ein ruhiger, familienfreundlicher Ortsteil von Rheinberg. Die Umgebung zeichnet sich durch grüne, gepflegte Straßen, Baumalleen und Naherholungsmöglichkeiten entlang des linken Rheinufers aus. Die Infrastruktur ist gut: Einkaufs- und Ärztezentren, Schulen und Kitas sind in der Nähe erreichbar. Bushaltestellen und der Bahnhof bieten eine gute Anbindung an den Nahverkehr; die A57 ist in wenigen Minuten erreichbar. Freizeitmöglichkeiten umfassen lokale Vereine, Sportplätze sowie idyllische Wander- und Radwege entlang des Rheins und durch nahegelegene Grünflächen. Ossenberg verbindet ruhige, urbane Nähe mit einem charmanten, dörflichen Charakter.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine/Hinweise
Besichtigung nach Vereinbarung, bitte stellen Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zur Verfügung.
1,8 % inkl. 19 % MwSt. Maklercourtage / Provision jeweils vom Käufer und Verkäufer.
Der Verkauf erfolgt durch:
ARA Kreativfabrik Niederrhein / ARA Immobilien Rundstr. 1a – 47475 Kamp-Lintfort Heike Schreier Tel. 02842 929 9084 Fax 02842 929 9083 Mobil 0152 5249 5685
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
