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115.000 €
6 Zimmer  •  160 m²  •  276 m² Grundstück
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Reihenmittelhaus zum Kauf
115000 €
719 €/m²
6 Zimmer  •  160 m²  •  276 m² Grundstück

Wohnhaus in gepflegtem Zustand mit Nutzungsmöglichkeit als Ein- oder Zweifamilienhaus

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein ehemaliges Bäckerhaus, errichtet um 1900, das in den vergangenen Jahren modernisiert und saniert wurde. Die Immobilie verfügt über zwei separate Wohneinheiten und eignet sich sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch zur Nutzung als Zweifamilienhaus. Aufteilung Erdgeschoss: Drei Zimmer Badezimmer Küche inklusive Einbauküche Obergeschoss: Drei Zimmer Badezimmer Küche Spitzboden mit zusätzlicher Nutzungsmöglichkeit Ein besonderes Highlight ist das Nebengebäude mit historischem Backofen, das dem Anwesen einen charmanten und individuellen Charakter verleiht. Eine PKW-Abstellmöglichkeit ist vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Der kleine, gepflegte Innenhof schafft eine idyllische und geschützte Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Aktuell ist ein Treppenlift zum 1. Obergeschoss installiert, der bei Bedarf übernommen oder auch zurückgebaut werden kann.

Merkmale

  • 276 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Keller
  • Nicht möbliert
  • 2 Badezimmer

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieSaniert
  • HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
115000 €
718,75 €/m²
Provision für Käufer
Mit der Inanspruchnahme der Maklerdienste kommt ein Maklervertrag zustande, aufgrund dessen der Auftraggeber (Käufer) verpflichtet ist, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
128.305 €1
Kaufpreis
115.000 €
Notarkosten (1,5%)
1.725 €
Grunderwerbsteuer (6%)
6.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.105 €
Grundbucheintrag (0,5%)
575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Gnoien (17179)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhige, dennoch zentrale Wohnlage in Gnoien (MV) mit sehr guter Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene A20 erreichen Sie die Hansestadt Rostock, Ribnitz-Damgarten sowie die Ostsee in komfortabler Fahrzeit.

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Über den Anbieter

Hermannstr. 24, 18055 Rostock
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Erich PanikDein Kontakt
Online-ID: 2mbgh57
Referenznummer: 3114
Erich Panik Immobilien GmbH
Erich Panik Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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