NATUR PUR & FAMILIEN- GLÜCK: IDYLLISCH WOHNEN NAHE DER GROßSTADT
Stadtvilla 10.2 - Modernes Wohnen mit Wohlfühlfaktor
Die Stadtvilla 10.2 mit ca. 135 m² Wohnfläche verbindet zeitgemäße Architektur mit einem echten Zuhause-Gefühl. Der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herz des Hauses. Die zentral platzierte Treppe fungiert als stilvolles Gestaltungselement und verleiht dem Raum Struktur und Charakter. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum sorgen für zusätzlichen Komfort.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer und ein modernes Familienbad - ideale Rückzugsorte für die ganze Familie.
Merkmale
640 m² Grundstück
Jetzt in Ihr neues OKAL-Haus einziehen, mit nur wenigen Eigenleistungen. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann.
+ 97 Jahre Erfahrung mit über 95.000 zufriedene Bauherren + Architektenleistung inkl. Erstellung Bauantrag + Baugrundgutachten + Bodenplatte aus Stahlbeton inkl. Sockeldämmung - Keller möglich + 2,80 m Raumhöhe + Energiesparende Frischluft- Wärmetechnik von PROXON Premium 3.0 - Lüften / Kühlen / Entfeuchten + Premiumhaus im Sinne der Leistungsbeschreibung "Malervorbereitet" + KfW- Effizienzklassenhaus 40plus, 40, 55 - QNG + Festpreisgarantie + NH-Zertifizierung möglich - Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude + Blower-Door-Test + elektrische ALUMINIUM- Rollläden + nachweislich gesundes Bauen: TÜV-Siegel Toxproof
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau
Preisdetails
Kaufpreis
592900 €592.900 €
4.384,38 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
658.536 €1
Kaufpreis
592.900 €
Kaufnebenkosten
65.636 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.894 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
32.610 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.167 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.965 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Naunhof (04683)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In ungestörter Lage am Rand nur einen Steinwurf vom See entfernt.Auf sechs Ortsteilen verteilen sich eine Grund- und eine Oberschule, sowie das freie Gymnasium Naunhof. Aber auch für Ihren kleinen Nachwuchs ist gesorgt. Mit mehreren liebevoll eingerichteten und modernen Kindertagesstätten ist Naunhof in der Lage, die Kinderbetreuung in allen Altersgruppen sicherzustellen. Das angebotene Grundstück ist mit einem OKAL- Haus zu bebauen - www.okal.de
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Projekt wurde technikfertig laut aktueller Baubeschreibung kalkuliert. Der angegebene Gesamtkaufpreis beinhaltet bereits den Kaufpreis für das Grundstück. Rufen Sie mich an oder senden mir eine WhattsApp unter 01711434544 - Mirko Löhnert - www.okal.de/mirko-loehnert
