Neubauprojekt in Binzen: 2-Zimmer Wohnung mit TG-Stellplatz in einem Mehrfamilienhaus
In der Koppengasse in Binzen entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten sowie ein weiteres Gebäude mit drei Maisonettewohnungen. Das Projekt wird in moderierter Bauherrengemeinschaft realisiert. Sowohl das Mehrfamilienhaus als auch die Maisonettewohnungen werden in Massivbauweise mit Satteldach geplant.
Das gesamte Bauvorhaben wird durch eine Teilungserklärung in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Später erfolgt die Umwandlung in eine Eigentümergemeinschaft. Die Gebäude werden mit einer Wärmepumpe beheizt. Zum Gesamtkomplex gehören private Keller, eine Tiefgarage sowie Stellplätze im Freien. Die Außenanlagen sind ebenfalls Teil des Konzepts.
Die Maisonettewohnungen werden mit eigenen Stellplätzen direkt auf dem Grundstück geplant. Die hellen, offen gestalteten 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie sind mit Fußbodenheizung ausgestattet und verfügen über offene Wohn- und Essbereiche. Für zusätzlichen Außenraum sorgen die eigenen Terrasse, Balkone oder Loggien.
Statt eines klassischen Kaufs von einem Bauträger erwerben Sie den Grundstücksanteil direkt von der Gemeinde Binzen. Gemeinsam mit den anderen Käufern bilden Sie eine Bauherrengemeinschaft, die von der RegioWerk GmbH moderiert wird.
Merkmale
Bezug: 2026/2027
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Balkon
Garten
Terrasse
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 6
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
306500 €306.500 €
5.946,84 €/m²
Preis pro Stellplatz
29500 €29.500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
327.956 €1
Kaufpreis
306.500 €
Kaufnebenkosten
21.456 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.598 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.325 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.533 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Koppengasse 32, Binzen (79589)
Ruhige Wohnlage in Binzen: Hier verbinden Sie entspanntes, infrastrukturell gut ausgestattetes Wohnen mit einer unkomplizierten Anbindung nach Lörrach und Weil am Rhein.
Mit dem Auto erreichen Sie das Zentrum von Lörrach in etwa 15 Minuten. Über die A5 sind Sie in nur ca. 25 Minuten in Basel (Schweiz).
Weitere Informationen
2-Zimmer-Wohnungen:
WHG 02 (2- Zimmer) im Erdgeschoss mit ca. 51,54 m² 306.500,00€ zzgl. einem Tiefgaragenstellplatz für 29.500,00€
WHG 05 (2- Zimmer) im Obergeschoss mit ca. 49,23 m² 311.500,00€ zzgl. einem Tiefgaragenstellplatz für 29.500,00€
Die Highlights im Überblick:
• Ruhige und familienfreundliche Wohnlage in Binzen mit sehr guter Infrastruktur • Schnelle Anbindung nach Lörrach und Weil am Rhein • Vielfältige Wohnungsgrößen: 2-, 3-, und 4-Zimmer-Wohnungen von ca. 51 bis ca. 113 m² für jeden Bedarf • Helle und offene Grundrisse mit großzügigen Wohn- und Essbereichen • Eigene Terrasse, Balkon oder Loggia für zusätzlichen Wohnraum im Freien • Wohnungen barrierefrei zugänglich und zum Teil barrierefrei nutzbar • Fußbodenheizung für behagliche Wärme • Massivbauweise mit Satteldach für langlebige Qualität • Umweltfreundliche Wärmepumpe • Tiefgarage und/ oder Stellplätze im Freien • Kellerraum für zusätzlichen Stauraum • Gemeinschaftliche Außenanlagen zum Entspannen und Verweilen
Stichworte
Sonstiges: Neubaustandard
