Traumhafte Lage für Ihren neuen Standort - flexible Gewerbeimmobilie über 2 Etagen
Das zweigeschossige Gewerbeobjekt erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 2.430 m² und steht auf einem Grundstück von ca. 4.350 m². Die Immobilie verfügt über lange gewerbliche Nutzungshistorie und bietet durch ihre durchdachte Raumaufteilung vielfältige Verwendungsmöglichkeiten. Somit ist es durchaus möglich, sie leicht an die neuen Ansprüche anzupassen. Das Erdgeschoss wurde bisher als Supermarkt mit ergänzenden Handelsflächen genutzt. Diese Nutzung spiegelt sich in der großzügigen, offenen Raumgestaltung wider, die optimal für Einzelhandelszwecke konzipiert ist. Die Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für Verkaufsflächen, Kassenbereich, Lager- und Nebenräume. Die robuste Bauweise und die funktionale Aufteilung ermöglichen eine flexible Anpassung an verschiedene Handelskonzepte oder alternative gewerbliche Nutzungen. Das Obergeschoss beherbergte zuletzt ein Fitnessstudio und ist entsprechend für hohe Belastungen und vielfältige Nutzungsanforderungen ausgelegt. Die Räume verfügen über die notwendige Tragfähigkeit für schwere Trainingsgeräte und bieten durch ihre Größe und Aufteilung ideale Voraussetzungen für Sport- und Freizeiteinrichtungen. Gleichzeitig eignen sich die Flächen auch hervorragend für Büro- und Verwaltungszwecke, Schulungs- oder Veranstaltungsräume. Das weitläufige Grundstück von ca. 4.350 m² bietet erhebliche Entwicklungsmöglichkeiten und mit seinen 75 Stellplätzen ausreichend viele Kundenparkplätze. Die Immobilie eignet sich für verschiedenste Geschäftskonzepte, von Einzelhandel über Dienstleistungen bis hin zu Produktions- oder Lagerbetrieben.
Merkmale
Bezug: sofort
Kein Keller
75 Stellplätze: 75 Außen-Stellplätze
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1997
Zustand der ImmobilieNeubau, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
975000 €975.000 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
75 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.033.013 €1
Kaufpreis
975.000 €
Kaufnebenkosten
58.013 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
58.013 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kranoldstraße 26, Eilenburg (04838)
Eilenburg ist eine traditionsreiche Große Kreisstadt im Landkreis Nordsachsen mit rund 15.000 Einwohnern und besticht durch ihre strategisch hervorragende Lage im Herzen Mitteldeutschlands. Die Stadt liegt nur etwa 25 Kilometer nordöstlich von Leipzig und profitiert somit unmittelbar von der Nähe zur sächsischen Metropole mit ihren wirtschaftlichen Impulsen, Bildungseinrichtungen und kulturellen Angeboten. Diese Nähe zu Leipzig macht Eilenburg zu einem besonders attraktiven Standort für Unternehmen, die die Vorteile einer kleineren Stadt mit der Anbindung an ein Oberzentrum verbinden möchten. Die verkehrsgünstige Lage wird durch die unmittelbare Nähe zur Bundesstraße B107 und die gute Anbindung an die Autobahn A14 unterstrichen, wodurch eine schnelle Verbindung nach Leipzig, Dresden, Halle und Berlin gewährleistet ist. Auch per Bahn ist Eilenburg optimal erreichbar - der Bahnhof liegt an der wichtigen Bahnstrecke Leipzig-Cottbus und bietet regelmäßige Verbindungen in die Region. Als etablierter Gewerbestandort bietet Eilenburg eine ausgewogene Wirtschaftsstruktur mit mittelständischen Unternehmen verschiedener Branchen. Die Stadt verfügt über erschlossene Gewerbeflächen und unterstützt aktiv die Ansiedlung neuer Betriebe. Die Nähe zu Leipzig ermöglicht es Unternehmen, von den wirtschaftlichen Synergien der Region zu profitieren, während sie gleichzeitig von den günstigen Grundstückspreisen und der persönlichen Atmosphäre einer kleineren Stadt profitieren. Die gut ausgebaute Infrastruktur, die Nähe zu Bildungseinrichtungen in Leipzig und die landschaftlich reizvolle Umgebung an der Mulde machen Eilenburg zu einem zukunftsorientierten Standort für Gewerbe und Wohnen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN gern zur Verfügung.
Unser vollständiges Wohnungsangebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter www.pisa-immobilien.de.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 2.435,00 m², 2 Etagen
