Designloft mit Flair in direkter Nähe zur Uni in Hamburg-Rotherbaum
Dieses im Jahre 1892 errichtete, hochherrschaftliche Gebäude aus dem Historismus wurde in Zusammenarbeit mit dem Denkmalschutz aufwendig saniert und steht als Gewerbefläche zum Verkauf. In diese erlesene Gewerbeeinheit gelangen Sie über das herrschaftliche Wintergarten-Entrée im Hochparterre und befinden sich in lichtdurchfluteten Empfangsräumen. Diese Fläche erstreckt sich in weiteren sechs weitläufige Gewerberäume im Souterrain für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer immer noch beeindruckenden Deckenhöhe von fast drei Metern, ausladenden Fensterflächen und einem großzügigen Grundriss erwarten Sie hier eine Fülle von Möglichkeiten. Ihren Loft-Charakter erhält die Fläche durch das Sichtmauerwerk, den geschliffenen Estrich- Boden im Untergeschoss, die Trennwände aus Glas und Eisen und die offene Führung der Versorgungsleitungen unterhalb der Decke. Eine lichte Atmosphäre entsteht durch bodentiefe verglaste Terrassentüren im rückwärtigen Teil der Fläche mit Zugang zum Innenhof und Terrassenflächen. PKW-Dauerstellplätze können in der Tiefgarage im nahe gelegenen Elysée Hotel angefragt werden.
Die Gewerbefläche ist aktuell vermietet. Eine freie Lieferung kann ab dem 01. August 2026 erfolgen.
Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung dieser Immobilie ein.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Bodenbelag: Parkett, Stein
Denkmalschutz-Afa
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1892
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
2457000 €2.457.000 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
2.457.000 €1
Kaufpreis
2.457.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Rotherbaum, Hamburg (20146)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage
Die Immobilie befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Rotherbaum, in einer schönen gewachsenen Wohnlage, überwiegend mit stilvollen und repräsentativen Jugendstil- und Gründerzeitvillen. Schon die Adresse erzählt eine Geschichte vom hochherrschaftlichen Leben, vom Großbürgertum, dem Stolz der hanseatischen Kaufleute, die ihren Erfolg in ihren Häusern sichtbar machten. Diese außerordentlich beliebte zentrums- und alsternahe Lage bietet alles was das Herz begehrt. Wochenmärkte, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Theater, Staatsoper, Museen u.v.m. liegen in unmittelbarer Nähe. Auch sämtliche Bildungseinrichtungen befinden sich im direkten Umfeld. Eine optimale Verkehrsanbindung ist durch nahe gelegenen Busverkehr, den S- und Fernbahnhof gegeben. Konsulate und die wachsende Universität geben dem Medien-Stadtteil sein seriöses wie junges und internationales Flair. Die gleichzeitige Stadt- und Alsternähe macht die Lebensqualität dieser beliebten und nachhaltig wertbeständigen Wohnlage aus.
