Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Salzburghofen/Freilassing - frei ab sofort!
Diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1965 steht in der idyllischen Stadt Freilassing, Ortsteil Salzburghofen, zum Kauf bereit.
Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 359 m² gelegen, erstreckt sich die Wohnfläche über rund 159,32 m². Das Haus wurde bisher von 3 Parteien (eine Partei pro Etage) genutzt.
Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster, das für eine angenehme Belüftung sorgt. Das großzügige Wohnzimmer lädt dazu ein, gesellige Abende mit Familie und Freunden zu verbringen und offenbart den Zugang in den hübschen Garten. Hier stehen Ihnen zwei praktische Gartenhütten zur Verfügung, ideal zur Aufbewahrung von Gartenwerkzeugen und anderen Utensilien. Ein separates Esszimmer, lädt zum gemeinsamen Essen ein.
Im 1. Obergeschoss befinden sich eine zusätzliche Küche ohne Einbauküche, sowie ein helles Wohnzimmer mit viel Platz für Ihre Einrichtungsideen und ein Schlafzimmer. Auch hier steht Ihnen ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Fenster zur Verfügung - perfekt für Familien. Eine große Terrasse bietet Ihnen einen schönen Ausblick auf die Umgebung und lädt zum Verweilen ein.
Im ausgebauten Dachgeschoss erwarten Sie zwei zusätzliche Schlafräume, die natürlich auch als Büro genutzt werden können - ideal für Homeoffice oder Gäste. Auch hier finden Sie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne. Zudem bieten zwei praktische Abstellkammern wertvollen Stauraum.
Im Keller finden Sie einen großen Kellerraum sowie einen separaten Raum für die Heizungsanlage. Drei weitere Kellerräume stehen Ihnen für Stauraum oder kreative Hobbyprojekte zur Verfügung.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage, die Ihr Fahrzeug schützt.
Dieses vielseitige Haus bietet Ihnen auf mehreren Etagen alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr neues Zuhause!
Merkmale
Bezug: sofort
359 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse
EG: 1 Küche 1 Badzimmer mit Badewanne und Fenster 1 großzügiges Wohnzimmer 1 Esszimmer
1. OG: 1 Küche ohne Einbauküche 1 Wohnzimmer 1 Schlafzimmer 1 Badezimmer mit Badewanne und Fenster 1 große Terrasse
DG: 2 Schlafräume oder auch als Büro nutzbar 1 Badezimmer mit Badewanne 1 Abstellkammer
Keller: 1 Kellerraum mit Öltanks 1 Heizungskellerraum 3 weitere Kellerräume
1 Garage
2 Gartenhütten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1965
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
418000 €418.000 €
2.623,65 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mwst.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
455.913 €1
Kaufpreis
418.000 €
Kaufnebenkosten
37.913 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.270 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
14.630 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.923 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.090 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kirchfeldstr. 21, Freilassing (83395)
Das Objekt liegt im beliebten Ortsteil Salzburghofen in Freilassing. Die Lage beeindruckt durch ihre Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und der Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.
Freilassing mit ca. 18 000 Einwohnern ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land. Früher wegen seines großen Grenzbahnhofs als Eisenbahnerstadt bekannt, ist das Oberzentrum heute die wirtschaftsstärkste Kommune des Landkreises mit enger Verflechtung zur benachbarten österreichischen Landeshauptstadt Salzburg. Die Stadt liegt im Salzach-Hügelland unmittelbar an der Grenze zu Österreich am Zusammenfluss von Salzach und Saalach. Die Vorzüge der jungen Stadt sind die günstige Verkehrsanbindung, die reizvolle Lage vor der Alpenkulisse und die Nähe zur Mozartstadt Salzburg. Zur Autobahnauffahrt Salzburg-Mitte (A1 Westautobahn) sind es 3 km, zur Autobahnauffahrt Bad Reichenhall (A8) ca. 8 km. Freilassing hat ein städtisches Stadtbus-Netz und ist ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt an der Bahnlinie München - Salzburg - Wien.
Im Ort gibt es Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule für Knaben, eine Mädchenrealschule sowie die Fachoberschule. Einkaufsvergnügen bietet Freilassing in vielfältiger Form.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir sind für Sie da!
Besuchen Sie unser großes Immobilienbüro im Zentrum von Freilassing, Münchener Str. 10.
Büroöffnungszeiten - ohne Terminvereinbarung: Montag bis Donnerstag von 9 bis 12 Uhr
Geschäftszeiten: Montag bis Freitag: 8 bis 19 Uhr Samstag: 9 bis 14 Uhr Sonntag geschlossen
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - Ihren Anruf!
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 0.55, Distanz zum Gymnasium: 11.70, Distanz zur Autobahn: 12.90
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
