Einfamilienhaus zum Kauf

749500 €749.500 €

4.409 €/m²

4 Zimmer  •  170 m²  •  1.749 m² Grundstück

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Mühlhausen, Mühlhausen/Thüringen (99974)

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Ein Zuhause, wie geschaffen für Menschen, die das Besondere suchen.
In einer der begehrtesten Wohnlagen Mühlhausens - nahe dem Schwanenteich, sowie dem Stadtwald- präsentiert sich diese außergewöhnliche Immobilie. Hier verbindet sich großzügige Architektur mit moderner Eleganz und einer unvergleichlichen Wohnatmosphäre.
Auf rund 170 m² Wohnfläche eröffnet sich ein lichtdurchflutetes Refugium mit vier Zimmern (unkompliziert erweiterbar auf 5-6 Zimmer), klarer Linienführung und einer großen West-Terrasse - ein Ort, an dem Sonne, Weite und Grün ineinanderfließen. Der herrliche Wohn- und Essbereich mit moderner, hochwertiger Einbauküche ist das Herzstück des Hauses. Großformatige Fensterfronten lassen den Raum im Tageslicht erstrahlen und schaffen zu jeder Jahreszeit ein Gefühl von Weite und Wärme. Die durchdachte Raumaufteilung bietet zwei Schlafzimmer, einen separaten Ankleideraum, sowie ein zusätzliches Gäste- oder Arbeitszimmer. Zwei schicke Bäder, edle Böden, Fußbodenheizung im ganzen Haus und viele liebevoll durchdachte Details prägen den hochwertigen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight: Ein separater, neu gebauter Wintergarten mit vorgelagerter Sonnenterrasse -ausgestattet mit elektrischen Sonnenmarkisen, exklusiver Außenbeleuchtung und Bewässerungssystem - erweitert den Wohnraum ins Freie - ideal für Familienleben, gesellige Abende oder ruhige Momente im Grünen. Großzügige Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Räume, die eine angenehme Wohn- und/ oder Arbeitsatmosphäre schaffen. Ein wahres Highlight dieses Anwesens ist der große beheizbare Pool, der erst neu errichtete Wintergarten im liebevoll gestalteten Garten. Dieser zauberhafte Rückzugsort lädt dazu ein, die Seele baumeln zu lassen.
Im aktuellen Zuschnitt eignet sich das Haus ideal für zwei bis drei Personen; die derzeitige am Haus angebaute Garage kann bei Bedarf jedoch auch als Gästezimmer, Büro oder dgl. mit wenig Aufwand umgenutzt werden.

Das Anwesen wird gegenwärtig von den Eigentümern bewohnt und ist nach Absprache verfügbar.
Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.

Urbanes Wohnen in grüner Bestlage - ruhig, elegant, familienfreundlich.
Sie erwerben hier einen echten Erholungstraum, einzigartig und individuell gestaltet!

Auf den Fotos abgebildetes Inventar gehört NICHT zum Verkaufsgegenstand!

Haben wir Ihr Interesse für diese besondere Immobilie geweckt? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Besichtigungen finden ausschließlich mit Finanzierungszertifikat oder anderem Kapitalnachweis statt!

Auskünfte zum Objekt:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen.
Gemäß Geldwäschegesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

Sonstiges Provision:
Das vom Käufer zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Stadtrandlage, modernisiert: fortlaufend