Mehrfamilienhaus zum Kauf
1150000 €
4.078 €/m²
10 Zimmer • 282 m² • 271 m² Grundstück

Renoviertes vollvermietetes aufgeteiltes Mehrfamilienhaus - ideal für Kapitalanleger

Das gepflegte Mehrfamilienhaus in direkter Nähe zu Petershausen in Kollbach bildet sich aus drei Wohneinheiten und ist vollständig unterkellert. Die Wohnungen umfassen jeweils ein vollständiges Stockwerk und wurden in den Jahren 2022 und 2024 umfassend renoviert. Das Haus ist attraktiv und konstant seit Jahren vermietet. Jeder Mietpartei steht ein Stellplatz, ein Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. Die Altersstruktur ist gemischt und es herrscht ein freundschaftliches Klima seit Jahren.
Dank der soliden Substanz und konstanten Renovierungsmaßnahmen stellt es eine sehr attraktive Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotential dar.

Detailinformationen zu den einzelnen Wohnungen , Grundrisse und Mietverträgen entnehmen Sie bitte dem persönlich zugesendeten Exposé.

Merkmale

vermietet
271 m² Grundstück
Balkon
Terrasse
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Kabelanschluss

Umfang der Renovierungsarbeiten in den Jahren 2022 / 2024:

-Bäder
-Böden in Designvinyl
-Lüftungsanlage
-Innentüren
-Heizkörper
-Malerarbeiten
-Modernisierung der Elektroinstallation inkl. Schalter

Der Umfang der Arbeiten kann zwischen den Wohnungen leicht variieren.

Weitere Ausstattung:
-Telekom und Highspeed Kabelanschluss
-Gemeinschaftlicher Waschraum
-Zentralheizung
-2 Außenstellplätze
-1 Garagenstellplatz im KG

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

1150000 €

4.078,01 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. des notariellen Kaufpreises

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

1.254.305 €1

Kaufpreis

1.150.000 €

Kaufnebenkosten

104.305 €

Notarkosten (1,5%)

17.250 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

40.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

41.055 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dachauer Str. 29, Kollbach, Petershausen / Kollbach (85238)

Der Ort Kollbach bietet nur 5 Minuten von Petershausen entfernt eine gute Verkehrsanbindung und ist geprägt durch viele familiär genutzte Häuser mit Garten. Die Anbindungen zu benachbarten Einkaufmöglichkeiten, den Bundesautobahnen oder dem Nahverkehr sind gut. Das Umfeld um München genießt seit Jahren eine steigenden Beliebtheit und bietet enormes Entwicklungspotential für die Zukunft.

Weitere Informationen

Sonstiges Persönliche Besichtigungstermine: nach Absprache
Bürozeiten: Mo-Fr 9.00-18.00Uhr

Der Grundriss zeigt ein Einrichtungsbeispiel.

Für weitere Bilder & Details kontaktieren Sie uns bitte, ihr persönliches Exposé wird automatisch per Email versandt. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen