Moderne und hochwertig ausgestattete DG-Maisonette-Wohnung mit Weitblick über die Skyline von MH!
Der großzügige und offene Eingangsbereich der Wohnung erschließt sämtliche Räumlichkeiten der Wohnung. Die große Glastür ermöglicht nicht nur Zugang zu dem lichtdurchfluteten Wohnbereich, sondern bringt ferner Tageslicht in den zentralen Dielenbereich der Wohnung.
Der Wohn-Essbereich bietet Zugang zum Balkon, der einen außergewöhnlichen Fernblick über ganz Mülheim bietet. Die Süd- West-Ausrichtung durchflutet den großzügigen Raum mit viel Licht.
Von der Diele aus erreichen Sie ebenfalls das hochwertige Vollbad, welches mit einer großen Dusche mit Glasabtrennung, sowie einer Badewanne ausgestattet ist.
Ferner ist auf dieser Ebene ein großzügig geschnittenes Schlaf-/Arbeits-/Gästezimmer vorhanden sowie eine wertige Einbauküche.
Eine Wendeltreppe führt in das riesige Dachstudio, welches zurzeit als zweites Schlaf-/Arbeits-/Gästezimmer angelegt ist.
Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück. Der monatliche Erbpachtzins beträgt z.Zt. 174,40 €.
Merkmale
Stellplatz
-Süd-Westbalkon mit traumhaften Weitblick -weiß gefliestes Bad mit großer Dusche und Badewanne -helles Dachstudio -Rollläden -Aufzug -Kellerraum -Wasch-/Trockenraum -Tiefgaragenstellplatz
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1999
Preisdetails
Kaufpreis
270000 €270.000 €
3.708,28 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. ges. MwSt.) Die Provision wird berechnet vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
302.589 €1
Kaufpreis
270.000 €
Kaufnebenkosten
32.589 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.050 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.550 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Holthausen, Mülheim an der Ruhr (45470)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese moderne Wohnung befindet sich im 4. OG eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses in Mülheim- Holthausen und ist durch das zentrale Treppenhaus, sowie durch den Aufzug zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der „Witthausbusch“ Park, welcher durch zahlreiche Rad- und Wanderwege durch die gepflegte Parkanlage und Waldgebiete ein beliebtes Ausflugziel ist. Der Park ist auch besonders geprägt durch die diversen Sport-, Spiel- und Hobbymöglichkeiten für Jung und Alt.
Außerdem bietet das Tiergehege, der Streichelzoo sowie ein großer Abenteuerspielplatz in mitten des Parks viel Freude für die ganze Familie.
Eine Vielzahl an Sport- und Erholungsangeboten, bieten Ruder- und Kanuclubs an der Ruhr sowie Reiterhöfe und Tennisanlagen in direkter Umgebung. Für sportliche Abwechslung sorgen ferner die Joggingpfade an der Ruhr.
Bei Bedarf befinden sich sämtliche Nahversorgungsläden, wie Aldi, Edeka, Obst- und Gemüsegeschäfte sowie Bäckereien, Ärzte und Apotheken fußläufig in direkter Umgebung.
Zum Verweilen lädt, auf der anderen Ruhrseite, das beliebte „Dorf Saarn“ ein, welches geprägt ist von hochwertigem Einzelhandel, Cafés und gehobenen Restaurants. Das historische Stadtteilzentrum von Essen Kettwig ist ferner in nur wenigen Fahrminuten mit dem PKW oder entlang dem Fluss auf den Radwegen parallel der Ruhr mit dem Fahrrad zu erreichen.
Eine schnelle Anbindung an den Ruhrschnellweg, die Autobahn (A40), sowie zahlreiche ÖPNV-Verbindungen in fußläufiger Distanz stehen zudem für flexible Mobilität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Da die hier gemachten Angaben auf Eigentümerangaben basieren, übernimmt Oberloskamp Immobilien an der Ruhr GmbH keine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Es gelten unsere AGB's, die in unserer Geschäftsstelle zur Einsicht ausliegen oder hier abrufbar sind unter http://www.immobilien-an-der-ruhr.de/fileadmin/oberloskamp/pdf/AGBs.pdf. Alle Angebote werden freibleibend übermittelt. Zwischenverkauf/-vermietung sowie Irrtümer vorbehalten.
Sehr gerne stehen wir Ihnen auch mit unserer langjährigen Markterfahrung seit 1951 zur seriösen Bewertung sowie erfolgreichen und soliden Vermittlung Ihrer derzeitigen Immobilie zur Verfügung.
Die oben angegebene Wohnfläche ist möglicherweise zusammengesetzt aus Wohn- und Nutzfläche der Liegenschaft. Allerdings offeriert der Immobilienscout nicht die Eingabe von Wohn- und Nutzfläche als Gesamtsumme. Bitte fordern Sie unser Exposé an, aus dem die Einzelheiten ersichtlich sind.
