Wunderschönes Parkhotel mit Restaurant in Hofgeismar
Zum Verkauf steht dieses einzigartige Objekt in einer zentralen und beliebten Lage im schönen nordhessischen Bergland. Diese extravagante und freistehende Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca 731 m2 und insgesamt 20 Zimmern auf 3 Etagen wurde das Haus auf einem großen und parkähnlichen Grundstück erbaut. Das historische Objekt wurde stets erweitert und regelmäßig modernisiert. Die Fenster des massiv gebauten Objektes sind Doppelverglast und aus Lärchenholz. Der Bodenbelag in den Räumen ist überwiegend mit Holzdielen ausgestattet. Auf Wunsch kann das Inventar mit übernommen werden und separat ausgewiesen werden.
Auf dem großen Grundstück befinden sich mehrere Parkplätzte, ein Biergartenbereich und eine große Rasenfläche. Derzeit befindet sich in der Immobilie ein laufender Hotelbetrieb sowie eine Gaststätte. Das einzigartige Ambiente der Immobilie bietet einen erstklassigen Aufenthalt.
Diese Immobilie zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: -Repräsentative Immobilie mit viel Gestaltungsspielraum -parkähnliches Grundstück -Eingetragen als Kulturdenkmal/Einzeldenkmal -liebevoll saniert und einzigartiges Ambiente -geräumige Flächen im Innen- und Außenbereich -Baujahr 1840-1850 -Grundstücksgröße 5.176 m2 -20 Zimmer auf 3 Etagen -Wohn- und Nutzfläche ca. 731 m2 -Aktuelle Nutzung: Gastronomie, Hotelbetrieb, Wohnbereich
Die Immobilie kann selbstverständlich zukünftig auch anderweitig genutzt werden, so z.B. als Firmensitz bzw. Wohn- und Geschäftshaus, Schulungs- und Tagungszentrum, Wohnungseigentümergemeinschaft etc.
Merkmale
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett
Denkmalschutz-Afa
Raumaufteilung:
EG: ca 263 m2 - Gaststatte (Themen Gastronomie mit voller Konzession) Hier befindet sich ein Barbereich, Speiseräume mit ca 100 Sitzplätzen, sowie eine voll ausgestattete Küche und weitere Nebenräume. Das rustikale Ambiente bietet ein eindrucksvolles Gastroerlebnis.
1.OG: ca 263 m2 Hotelbetrieb (10 Doppel, 2 Einzelzimmer) Auf dieser Etage sind die 12 Hotelzimmer mit jeweils einem Badezimmer, TV und WLAN ausgestattet. Ein HW-Raum befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.
2. OG: Dachgeschoss: ca 205 m2- Abgeschlossener Wohnbereich Diese Etage bietet einen abgeschlossenen Wohnbereich mit 5 Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer.
Im Teilkeller (Gewölbekeller) befindet sich die Fernwärmeheizung sowie weitere Neben- und Lagerräume.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1850
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme, Erdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
1180000 €1.180.000 €
Provision für Käufer
Zzgl. 5,95 % Käuferprovision (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
1.250.210 €1
Kaufpreis
1.180.000 €
Kaufnebenkosten
70.210 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
70.210 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hofgeismar (34369)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im nordhessischen Landkreis Kassel in der Kleinstadt Hofgeismar ("Märchenland Reinhardswald") mit ca 16.000 Einwohnern. Die Fußgängerzone im Ortskern ist fußläufig entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein Energieausweis ist nicht notwendig, da das Objekt unter Denkmalschutz steht.
Die Vermarktung erfolg in Zusammenarbeit mit Herkules-Immobilien, Frankfurter Sraße 271, 34134 Kassel
