Schöne 2-Zimmer-ETW mit Balkon und TG in zentraler Lage von Hamburg-Bramfeld
Zum Verkauf steht eine gepflegte, vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in attraktiver Lage von Hamburg-Bramfeld. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1972 erbauten Mehrfamilienhauses, das regelmäßig modernisiert und instand gehalten wurde. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Schnitt, helle Räume und den Zugang zu einem ruhig gelegenen Balkon. Zusätzlich gehört ein ebenfalls vermieteter Tiefgaragenstellplatz zum Angebot. Die ETW besteht aus 2 Zimmern und weist eine Wohnfläche von ca. 54 m² aus; sie ist gegenwärtig vermietet zu einer Kaltmiete von 690,- €/mtl. an eine ruhige und solvente Mieterin.
Merkmale
2. Geschoss
Tiefgarage
+Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon +Geschmackvolles Laminat im Wohn-/Schlafbereich +helle Fliesen im Bad-/Küchenbereich +Badezimmer mit Dusche/wandhoch gefliest +Einbauküche +Balkon wurde komplett saniert +alle Fenster erst kürzlich erneuert +Dachboden und Gartenmitnutzung +Tiefgaragenstellplatz +primär von Eigentümern genutzt
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
292000 €292.000 €
5.407,41 €/m²
Hausgeld
370 €370 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
324.324 €1
Kaufpreis
292.000 €
Kaufnebenkosten
32.324 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.380 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
16.060 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.424 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.460 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bramfeld, Hamburg (22175)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Hamburg-Bramfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die gute Anbindung an den ÖPNV (2 Buslinien vor der Tür) und die Nähe zur Hamburger Innenstadt ist die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
Herr Eugen Klutzny Elbblick 32, 21629 Neu Wulmstorf Tel.: +49 157 72002969 Email: e.klutzny@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, 3 Etagen
