Manchmal betritt man eine Immobilie und spürt sofort: Das könnte mein Zuhause sein. Genau dieses Gefühl vermittelt diese moderne und wunderbar ausgerichtete 2-Zimmer-Wohnung in Bobenheim-Roxheim.
Schon beim Eintreten entsteht ein angenehmes Wohngefühl - hell, freundlich und mit einer Ausstrahlung, die Ruhe und Alltagstauglichkeit perfekt verbindet. Die Räume sind durchdacht geschnitten und bieten genau den Raum, den man sich für entspanntes Wohnen, stilvolles Einrichten und ein gutes Lebensgefühl wünscht.
Besonders schön ist die Ausrichtung der Wohnung, die für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre sorgt. Ergänzt wird dieses Wohngefühl durch den Balkon, der einen wunderbaren Platz für entspannte Momente im Freien schafft - ob beim ersten Kaffee am Morgen oder beim ruhigen Ausklang des Tages. Durch die Lage im 3. Obergeschoss wohnt man abseits der Alltagshektik und kann auf dem Balkon die Aussicht genießen.
Die noch recht junge Wohnanlage ist aus dem Baujahr 1994, die Wohnung selbst ist eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder spätere Eigennutzer.
Die aktuelle Mieterin geht mit der Wohnung sehr pfleglich und sorgsam um, sie wohnt sehr gerne hier. Ihre aktuelle Miete ist eine sichere und gute Einnahme, auch für den künftigen Eigentümer.
Merkmale
vermietet
Balkon
Tiefgarage
Die Wohnung im 3. Obergeschoss präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand und überzeugt mit einer geschmackvollen Ausstattung sowie einer angenehmen Wohnatmosphäre. Durch den Fahrstuhl ist die Wohnung barrierefrei erreichbar und somit für viele Nutzer besonders attraktiv.
Bereits beim Betreten fällt der einladende Charakter der Wohnung auf. Der Wohnbereich ist modern und ansprechend gestaltet und bietet direkten Zugang zum Balkon, der den Wohnraum wunderbar ergänzt und zu entspannten Momenten im Freien einlädt.
In der Küche befindet sich eine moderne und voll funktionsfähige Einbauküche, die sich harmonisch in das Wohnkonzept einfügt und ideale Voraussetzungen für eine unkomplizierte Vermietung bietet. Die Einbauküche samt Kühlschrank und Spülmaschine ist Bestandteil der Wohnung und im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnräume sind mit Laminatböden ausgestattet, die für ein freundliches und zeitgemäßes Wohngefühl sorgen. Das Badezimmer präsentiert sich sauber, modern und funktional mit einer Dusche.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker unten), der im Alltag für zusätzlichen Komfort und bequemes Parken sorgt.
Ein eigener Kellerraum ist der Wohnung direkt zugeordnet, für Fahrräder ist ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller vorhanden.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1994
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
2.890,91 €/m²
Hausgeld
343 €343 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
175.806 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
16.806 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bobenheim, Bobenheim-Roxheim (67240)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Bobenheim-Roxheim und bietet eine ideale Kombination aus guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Auch die Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte und Regionen ist sehr gut.
Bobenheim-Roxheim überzeugt zudem mit einem attraktiven Wohnumfeld und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Der beliebte Silbersee mit Strandbad und Beachbar, das traditionelle Gondelfest, der Vogelpark sowie die Wege am Roxheimer Altrhein bieten einen hohen Erholungs- und Freizeitwert für Jung und Alt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
