Sonstiges zum Kauf 320.000 € 6 Zimmer 102,4 m² 97 m² Grundstück Ramstein Ramstein-Miesenbach 66877

Sonstiges zum Kauf
320000 €
6 Zimmer • 102,4 m² • 97 m² Grundstück

Mitten in Ramstein, Arbeiten und Leben in einem - Eigennutzung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Ramstein-Miesenbach vereint Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 102 m² sowie ca. 53 m² Gewerbefläche bietet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Selbstnutzer, Familien oder Kapitalanleger.

Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbeeinheit, die derzeit als Gastronomie genutzt wird. Der Bereich umfasst einen großzügigen Gastraum, eine Küche sowie Sanitäranlagen. Dank der guten Lage eignet sich die Fläche hervorragend für Gastronomie oder andere Geschäftsideen.

Die Wohnetagen im Ober- und Dachgeschoss überzeugen durch helle Räume und eine praktische Aufteilung. Im Obergeschoss stehen ein Wohnzimmer, eine geräumige Küche mit Essplatz, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Im Dachgeschoss finden sich ein weiteres Badezimmer, ein Arbeitszimmer sowie eine Ankleide, die sich auch flexibel nutzen lässt.

Das Gebäude ist unterkellert und bietet zusätzliche Abstell- und Heizungsräume.

Kurz gesagt, ein vielseitiges Haus im Herzen von Ramstein-Miesenbach - ideal, um Wohnen und Arbeiten zu verbinden oder attraktive Mieteinnahmen zu erzielen.

Merkmale

97 m² Grundstück
Keller
voll erschlossen

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

320000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

331.424 €1

Kaufpreis

320.000 €

Kaufnebenkosten

11.424 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.424 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ramstein, Ramstein-Miesenbach (66877)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in Ramstein-Miesenbach, einer charmanten Stadt im Landkreis Kaiserslautern (Rheinland-Pfalz), die als wichtiges Mittelzentrum gilt. Sie liegt etwa 15 km westlich von Kaiserslautern und besticht durch gute Infrastruktur und ländliche Lebensqualität.

Die Lage vereint gelebte Versorgung mit ländlicher Ruhe: schnelle Anbindung ans Autobahn- und Bahnnetz, Schulen und Versorgung direkt um die Ecke, dazu kulturelle Angebote und grüne Erholung - ideal für alle, die Komfort und Gemeinschaft gleichermaßen schätzen.

- Verkehrsanbindung & Mobilität
Der Ort ist über die Bundesautobahn A6 (Anschlussstelle Ramstein-Miesenbach) sowie die A62 bestens ans Autobahnnetz angebunden. Das Autobahnkreuz Landstuhl-West befindet sich südlich der Stadt

- Öffentlicher Nahverkehr ist integriert im Verkehrsverbund Rhein-Neckar: Der Bahnhof Ramstein (sowie ein weiterer Halt in Miesenbach) bietet direkte Verbindung entlang der Strecke Landstuhl-Kusel - ideal für Pendler oder Ausflüge in die Region

- Bildung & Betreuung
Familienfreundlich: In unmittelbarer Nähe finden sich die Wendelinus-Grundschule, die Realschule plus und das renommierte Reichswald-Gymnasium mit MINT-Profil und Fremdsprachenangeboten

- Für die Kleinen gibt es verschiedene Kindertagesstätten wie "Pinocchio", "Montessori St. Nikolaus" und "Waldstrolche"

- Einkauf & Freizeit
Im Zentrum gibt es alles Notwendige: Supermärkte, Apotheken, Bäckereien, Post- und Bankfilialen - alles bequem erreichbar

- Für Freizeit, Kultur und Bewegung ist bestens gesorgt: Das Congress Center Ramstein bietet stadtnahe Veranstaltungen von Theater über Konzerte bis Kabarett

- Outdoor-Fans kommen auf ihre Kosten: Die Region besitzt gute Rad- und Wanderwege, wie etwa den Sickinger Mühlenradweg oder Strecken entlang des Barbarossa-Radwegs und Fernwanderwegen

- Lebensqualität & Identität
Ramstein-Miesenbach ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde mit insgesamt rund 8 000 Einwohnern im Ort und über 19 000 in der Gesamtregion

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Als Immobilienmakler der Deutschen Bank stehen wir für Seriosität, Zuverlässigkeit und den Schutz Ihrer Interessen und Ihrer Privatsphäre.

In unseren deutschlandweit rund 6500 Deutsche Bank und Postbank-Filialen und Beratungscentern, merken wir täglich hunderte Suchinteressenten vor, sodass wir den Käufer für neue Immobilien bereits meist unter unseren vorgemerkten Suchinteressenten finden.

Erfahren Sie, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten es für Ihre Immobilie bereits gibt.
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ALLGEMEIN:
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Caroline Backhaus
Selbstständige Immobilienberaterin
Großer Garten 11 67105 Schifferstadt
E-Mail: caroline.backhaus@db.com
Telefon: 0172 5408362

Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Schifferstadt
Internet: https://www.schifferstadt.de/
Anschrift: Marktplatz 2, 67105 Schifferstadt Stichworte Gesamtfläche: 155,87 m², vermietbare Fläche: 155,87 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen

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Über den Anbieter

Deutsche Bank Immobilien GmbHMaklerbüro

Lubahnstraße 2, 31789 Hameln

Frau Caroline BackhausDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ndav5c

Referenznummer: 44350108-116170

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

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