Büro zur Miete

Mietkosten auf Anfrage

1.500 m² Bürofläche

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Bettenhausen, Kassel (34123)

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Die Immobilie bietet eine äußerst vielseitige Raumstruktur, die sich flexibel an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen lässt. Vom zentralen Flurbereich aus erschließen sich fünf abgetrennte Einheiten, die jeweils über mehrere Räume verfügen. Drei dieser Bereiche sind wohnungsähnlich aufgebaut und eignen sich ideal für betreute Nutzungseinheiten, Bürokombinationen oder therapeutische Einrichtungen. Ergänzt wird das Raumangebot durch großzügige Galeriebereiche sowie zwei besonders große, offen gestaltete Flächen, die ehemals als Tanzstudios genutzt wurden. Diese Flächen zeichnen sich durch ihre hohe Decke, die offene Raumwirkung und die Möglichkeit zur weiteren Unterteilung aus - beispielsweise für Schulungsräume, Praxisgemeinschaften oder Studioeinheiten.

Ein besonderes Highlight ist der prachtvolle, lichtdurchflutete Eingangsbereich: Das großzügig verglaste Treppenhaus, das ins erste Obergeschoss führt, schafft eine eindrucksvolle Empfangssituation mit hoher architektonischer Qualität. Durch die zentrale Position der Treppe und die offene Anordnung der Räume rund um den Eingangsbereich eignet sich das Objekt ideal für ein Empfangskonzept mit Rezeption oder Wartebereich - mit Blickachsen in alle Richtungen. Diese Struktur ist insbesondere für größere Unternehmen, medizinische Versorgungszentren (MVZ), ein Ärztehaus oder auch hybride Konzepte aus Dienstleistung, Gesundheit und Verwaltung prädestiniert.

Die gesamte Immobilie verfügt über außergewöhnlich viele große Fenster, die für helle Räume und eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen. Die Kombination aus hoher Deckenstruktur, großzügiger Verglasung und klar gegliederter Flächenaufteilung bietet optimale Voraussetzungen für moderne Arbeitswelten und vielfältige gewerbliche Nutzungen.

Das Objekt bietet ca. 50 Stellplätze die gemeinschaftlich genutzt werden, die Parkraumüberwachung wird über eine digitale Kennzeichenerfassung organisiert. Eine dauerhafte oder tageweise Freischaltung bestimmter Kennzeichen ist möglich. Den Mietern stehen hierfür Tablets zur Verfügung, mit denen sie Kundenfahrzeuge unkompliziert freischalten können.