Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei

689000 €689.000 €

5.512 €/m²

5 Zimmer  •  125 m²  •  404 m² Grundstück

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Ostermünchen (83104)

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Helle Doppelhaushälfte auf 404 m² mit Keller, Garten, Balkon und ausgebautem Dachgeschoss

VERKAUF VON PRIVAT - PROVISIONSFREI
Diese gepflegte Doppelhaushälfte wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft. Das Objekt ist derzeit vermietet und eignet sich daher sowohl als Kapitalanlage als auch für eine spätere Eigennutzung.

OBJEKTDATEN IM ÜBERBLICK
? Objektart: Doppelhaushälfte
? Lage: 83104 Tuntenhausen - Ortsteil Ostermünchen (nahe Grundschule)
? Wohnfläche inkl. ausgebautes Dachgeschoss + Hobbyraum ca. 125 m²
? Reine Funktions- und Lagerfläche: 31 m² (HWR, Technik, Kellerflur)
? Grundstück: 404 m²
? Zimmer: 5 Zimmer inkl. Dachgeschoss + Hobbyraum
? Baujahr: 1987
? Stellplätze: 1 Garage (mit Speicher), 1 Stellplatz vor und 1 Stellplatz neben der Garage
? Heizung: Öl-Zentralheizung und Solarkollektoren (Viessmann, Bj. 2011)
? Status: vermietet (zuvor eigengenutzt)

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

HINWEISE ZUM VERKAUF
Die Immobilie ist derzeit vermietet, die Mieter sind über die Verkaufsabsicht informiert. Ein aktueller Energieverbrauchsausweis liegt vor: Endenergieverbrauch 84,9 kWh/(m²·a), wesentlicher Energieträger Heizöl, Effizienzklasse C, Baujahr Gebäude 1987.
Hinweis zu den Fotos: Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wurden die Innenaufnahmen mittels KI bearbeitet (neutralisierte Möblierung). Hierbei kann es zu optischen Abweichungen zum Ist-Zustand kommen. Die tatsächliche Beschaffenheit und alle Details können bei einer Besichtigung begutachtet werden. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtümer, Schreibfehler und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

KONTAKT
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage mit Kontaktdaten und einigen Sätzen zu Ihrer aktuellen Situation. Wir melden uns bei Ihnen, um Details zunächst in einem persönlichen Telefonat zu klären. Bei bestätigtem Interesse vereinbaren wir sehr gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 31,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen