Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Sondereigentum an der 1-Zimmerwohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Galerie und Abstellraum (WE Nr. 9) sowie das Sondernutzungsrecht an einer Garage. BesichtigungDas Objekt wurde am 17.02.2025 sowohl außen als auch innen besichtigt. Die Bewertung wurde auf Basis der Ortsbesichtigung sowie ergänzender Unterlagen durchgeführt. Die Gemeinschaftsflächen konnten teilweise inspiziert werden.WohnungDie Wohnung befindet sich im Dach- und Galeriegeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Einheiten. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 54 m² und umfasst ein Badezimmer, eine offene Küche mit Wohn-Essbereich, eine Galerie mit zusätzlichem Abstellraum, Bad/WC, Flur und Abstellraum. Die Raumaufteilung ist offen, der Wohn-Essbereich mit Galerie sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Aufgrund des Dachgeschosses sind Dachschrägen vorhanden, teils werden Flächen aufgrund der lichten Höhe reduziert angerechnet. Die Belichtung und Besonnung sind als gut zu bewerten.Die Wohnung befindet sich in einem dem Alter entsprechenden einfachen Unterhaltungszustand.GebäudeDas Mehrfamilienhaus wurde ca. 1880 erbaut, Anfang der 1990er Jahre zu Wohnungseigentum umgebaut und in diesem Zusammenhang umfassend saniert. Es verfügt über 10 Wohneinheiten sowie Garagen und Stellplätze. Das Haus ist auf Stampfbeton gegründet, die Decken sind massiv, Treppen aus Holz. Die Zuwegung und die Außenanlagen um das Haus herum sind gepflastert.Gemäß Auskunft liegt eine Baulast auf dem Grundstück, die jedoch keinen nachteiligen Einfluss auf die Nutzung oder Wertigkeit der Einheit hat. Das Haus steht unter Denkmalschutz.Zum Objekt gehören weiterhin eigene Garagen, wobei zu dieser Wohneinheit eine Garage im Sondereigentum fällt.NutzungZum Wertermittlungs-Stichtag war die Wohnung leerstehend.
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Merkmale
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Preisdetails
Kaufpreis
111000 €111.000 €
2.055,56 €/m²
Zwangsversteigerung
Provision für Käufer
provisionsfrei; 0 provisionsfrei
Lage
Rotfelden, Ebhausen-Rotfelden (72224)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
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