++PENTHOUSE SENDEN-City++ Ihr Haus auf einer Etage mit 2 Terrassen, EBK, Vollausstattung, uvm..!!
Exklusives Penthouse in Zentrumslage von Senden - Wohnen auf einer ganzen Etage mit zwei Dachterrassen In absolut zentraler Lage von Senden erwartet Sie diese hochwertig ausgestattete Penthousewohnung, die durch maximale Großzügigkeit, moderne Technik und stilvolles Design überzeugt. Auf einer gesamten Etage im 4. Obergeschoss eines im Jahr 2014 erbauten Effizienzhauses (KfW 70-Standard) erstreckt sich diese außergewöhnliche Immobilie - mit einem Wohnkomfort, der in dieser Form selten zu finden ist.
Das Gebäude umfasst insgesamt 10 Wohnungen und 4 Gewerbeeinheiten. Ein Personenaufzug bringt Sie direkt und bequem in Ihre Penthouse-Etage. Bereits beim Betreten offenbart sich der großzügige und offen gestaltete Wohn-/Ess-/Kochbereich mit rund 65?m² Wohnfläche. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Vinylboden, Fußbodenheizung, Klimaanlage, sowie einer modernen Elektro-Businstallation ausgestattet - ein Zusammenspiel aus Komfort, Technik und Ästhetik.
Das Penthouse verfügt über zwei beeindruckende Dachterrassen, eine davon teilüberdacht. Diese bietet einen wunderbaren Rückzugsort und eröffnet gleichzeitig vielseitige Möglichkeiten für Outdoor-Living, Begrünung oder stilvolle Lounge-Bereiche - eine Oase über den Dächern Sendens. Der Gesamte Terrassenbereich hat eine Fläche von 88 m², wovon 22 m² in der Wohnfläche angerechnet wurden.
Mit insgesamt ca. 197?m² Wohnfläche bietet diese Wohnung drei großzügige Schlafräume, ein stilvoll ausgestattetes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC mit Bidet Funktion (ca. 11?m²) sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum. Die bodentiefen Fenster in allen Wohnräumen sorgen für eine lichtdurchflutete, angenehme Atmosphäre - sowohl am Tag als auch in den Abendstunden. Die offene Einbauküche mit Kochinsel und mit hochwertigen Marken-Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich nahtlos in das schicke Gesamtbild der Wohnung ein.
Zur Wohnung gehören drei aneinanderliegende Carports im geschützten Innenhof sowie ein großzügiger Kellerraum mit ca. 10?m². Ein verkehrswertbasiertes Gutachten vom 27.05.2025 über 967.000 € liegt bereits vor. Dieses wurde durch einen zertifizierten Sachverständigen erstellt und kann auf Wunsch gerne zur Verfügung gestellt werden.
Dieses Penthouse in Toplage von Senden kombiniert urbanes Wohnen mit maximaler Privatsphäre, hochwertigen Komfort und großzügigen Außenflächen. Ob als repräsentativer Hauptwohnsitz oder exklusive Kapitalanlage - hier erwartet Sie ein echtes Unikat mit Stil, Technik und Raum in Perfektion.
Merkmale
Bezug: sofort
4. Geschoss
EinbaukĂĽche
Personenaufzug
Kelleranteil
3 Stellplätze: 3 Carports
Bidet, Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2014
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
798000 €798.000 €
4.050,76 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Hausgeld
610 €610 €
Provision für Käufer
3% zzgl. 19% MwSt
Weitere Preisinformationen
3 Carportplätze, Kaufpreis je: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
865.830 €1
Kaufpreis
798.000 €
Kaufnebenkosten
67.830 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.970 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
27.930 €
Provision für Käufer (3%)
23.940 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hauptstraße 43, Senden (89250)
Senden bietet eine intakte und gut ausgebaute Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokale befinden sich in fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus bietet Senden einen großen Freizeitwert. Neben sechs Badeseen bieten ein Hallen- und ein Freibad, eine Eislaufanlage, eine Tennisanlage und weitläufige Wälder entlang der Iller zahlreiche Möglichkeiten der gesunden und abwechslungsreichen Freizeitgestaltung. Der Stadtpark ist zu Fuß in zehn Minuten erreicht und bietet weitläufige Grünflächen sowie ein Restaurant mit Biergarten und Minigolfanlage.
Durch die sehr gute Verkehrsanbindung zur B28 sind Sie innerhalb von 10 Minuten in Ulm oder Neu-Ulm. Die Autobahnen A7 und A8 sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, sodass auch Berufspendler hier auf ihre Kosten kommen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung ist sofort frei! Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Ohne die vollständige Bestätigung der Widerrufsbelehrung (alle fünf Checkboxen) werden wir Sie nicht vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist zu einer Besichtigung einladen oder weiterführende Objektunterlagen zur Verfügung stellen.
Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung erst nach Bestätigung möglich ist. Die Käuferprovision wird ausschließlich im Falle eines notariell beurkundeten Kaufvertrags fällig.
Haben Sie weitere Fragen? Gerne erörtern wir alle weiteren Details im persönlichen Gespräch. Viele weitere Immobilienangebote erhalten Sie auf www.goettfried-immobilien.de. Wir stehen Ihnen auch gerne bei Verkauf, Vermietung oder Verwaltung bestehender Immobilien zur Verfügung. Sprechen Sie mit uns! Heißer Tipp: Unsere Facebook-Freunde erfahren als Erste von brandaktuellen Immobilien-Neuzugängen, Aktionen und Events. Liken Sie unsere Seite auf Facebook und verschaffen Sie sich den entscheidenden Zeitvorteil! https://www.facebook.com/GoettfriedImmobilien Gerne können Sie uns auch auf Instagram unter "goettfried.immo" besuchen.
Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 12,00 m², Grundstücksfläche: 1.262,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 88,00 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2014
