Wohnung zur Miete • nur mit Wohnberechtigungsschein
290 €
2 Zimmer • 47,5 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort
Schöne 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Einbauküche im Neubaugebiet Kronsrode (NUR MIT WBS!!)
Das Neubauobjekt fügt sich elegant in die Struktur des neu entstandenen Quartiers "Am grünen Bogen" ein. Großzügig platzierte und dimensionierte Fenster schaffen lichtdurchflutete Räume, während warme Klinkerfassaden das architektonische Gesamtkonzept abrunden. In diesem Projekt wurde auch auf eine grün gestaltete Außenanlage viel Wert gelegt, sodass ein parkähnliches Ambiente entsteht.
Ausreichend Stellplätze befinden sich für die Mieter in der Tiefgarage. Jedes Haus verfügt über eine eingebaute Aufzuganlage, sodass alle Etagen barrierefrei erreichbar sind. Das gesamte Objekt wird mit einer modernen iLoq-Schließanlage ausgestattet, sodass Sie mit einem programmierten Schlüssel Zugang zu Ihrer eigenen Wohnung sowie allen gemeinschaftlich genutzten Räumen (z. Bsp. Fahhradkeller) haben. Für die Kellerräume und die Briefkastenanlage gibt es einen separaten Schlüssel. Ein zentraler Müllplatz sorgt für ein ordentliches Erscheinungsbild der Außenanlage.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Barrierefrei
Die modern geschnittene 2-Zimmerwohnung ist barrierefrei über den Fahrstuhl erreichbar und rollstuhlgerecht ausgestattet. Vom Wohn- und Essbereich haben Sie Zugang zum Schlafzimmer und zur Loggia. Die hochwertigen Materialien der Innenausstattung wurden mit größter Sorgfalt für Sie ausgewählt. Als Bodenbelag für den Wohn- und Schlafbereich ist ein hochwertiger PVC-Bodenbelag in Holzoptik verlegt worden. Weiß gestrichene Raufasertapete an den Wänden bietet Ihnen viele Möglichkeiten, ganz individuelle Farbakzente zu setzen. Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche inkl. hochwertiger Elektrogeräte ausgestattet. Ein Abstellraum im Wohnbereich bietet zusätzliche Staufläche. Über das Schlafzimmer haben Sie Zugang zum großräumigen Badezimmer. Die Badezimmer-Ausstattung beinhaltet Bodenfliesen in anthrazitfarbener Farbgebung sowie weiße Wandfliesen und setzt auf hochwertige Sanitärobjekte (Dusche, Waschtisch, Toilettenbecken). Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf die Loggia mit Südwest-Ausrichtung. Diese lädt zum Entspannen in der Nachmittags- und Abendsonne ein.
Das Objekt ist mit Glasfaser ausgestattet und in den jeweiligen Wohnungen sind entsprechende Datendosen (Fernseh- und Internetversorgung) eingebaut. Zu jeder Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum. Für die Fahrräder gibt es gemeinschaftliche Abstellräume im Untergeschoss.
Einen Tiefgaragenstellplatz können Sie auf Wunsch zusätzlich anmieten.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
438,89 €
Kaltmiete
6,10 €/m²
289,69 €
Nebenkosten
106 €
Heizkosten
43,20 €
Kaution
860 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 289,69 EUR
Lage
Ellerie 21, Bemerode, Hannover (30539)
Harmonisch eingebettet in den langgezogenen Panoramabogen am Rande des naturbelassenen Kronsberg entfalten unsere Mietwohnungen die erfrischende Wirkung zeitgenössischer Wohnkultur. Eine Wohnung in Kronsrode Mitte versprüht moderne Wohnatmosphäre draußen in der Stadt und vereinbart mit spielender Leichtigkeit die Vorzüge ländlichen und urbanen Lebens.
Das Sonnen-Park-Ensemble trägt seinen Namen zurecht. Gelegen am östlichen Rand von Kronsrode Mitte bietet Ihnen dieses Objekt eine atemberaubende Aussicht auf das Grün des angrenzenden Naturschutzgebiets. Unbedarft kann das Auge über grüne Wiesen und Baumalleen schweifen, die Sie zum Spaziergang oder der Joggingrunde einladen. Dank eines nahezu unverbauten Blicks von Ost nach West findet Leben am grünen Bogen im Einklang mit dem Sonnenverlauf statt. Darüber hinaus besticht die exponierte Lage der Gebäude durch eine hervorragende Infrastruktur. Zu Fuß erreichen Sie das Einkaufszentrum des Quartiers in 5 Minuten, während die Innenstadt lediglich 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt ist. Sogar das Naherholungsgebiet des Deisters ist beim Wohnen am grünen Bogen für Sie in greifbarer Nähe.
Die Autobahnzufahrten zur A7 und A37 sowie die Schnellwege B6 und B65 sind schnell zu erreichen. Damit ist das Wohnquartier optimal angebunden.
Die Betreuung des Nachwuchses wird durch die zentral im Wohnquartier gelegene Kindertagesstätte gewährleistet. Auf rund 1.000 m² rundet die KITA mit einem Familienzentrum und Kapazitäten von 130 Plätzen einschließlich Krippe das Wohnerlebnis ab. Im Herzen von Kronsrode Mitte erwartet Sie eine neu errichtete Grundschule sowie eine direkt angeschlossene Sporthalle. Ein kurzer und sicherer Schulweg lässt Eltern beruhigt dem Job oder der Care-Arbeit nachgehen.
Leben ins Kronsrode Mitte bedeutet in jeder Hinsicht kurze Wege. Neben verschiedenen gastronomischen Einrichtungen befinden sich auch zahlreiche Kleingewerbeeinheiten in Planung. Darüber hinaus sichern zwei Discounter und eine Drogerie die Versorgung mit Lebensmitteln und weiteren alltäglichen Dingen des Lebens. Frische Brötchen und andere Leckereien hält ein Backshop bereit, während soziale und kulturelle Einrichtungen das gesellschaftliche Treiben im Stadtteil abrunden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zur Anmietung der Wohnung benötigen Sie einen gültigen Wohnberechtigungsschein nach §5.
Bei dem 360° Rundgang handelt es sich um eine vergleichbare Wohnung(spiegelverkehrt).
Bitte beachten Sie, dass aktuell noch kein Energieausweis vorhanden ist, da wir diesen erst nach Inbetriebnahme der Heizung erhalten. Die in diesem Angebot genannten Werte sind nur vorläufig ermittelt. Weiterhin können Sie sich einen ersten Ausblick anhand der aktuellen Musterbilder machen, da die Bauphase noch nicht beendet ist.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2024
