Terrassenwohnung am Vogelberg in Lüdenscheid zu verkaufen
In der begehrten und ruhigen Wohngegend von Lüdenscheid-Vogelberg wird eine charmante Eigentumswohnung angeboten, die auch ideal für Kapitalanleger ist. Diese gepflegte Immobilie erstreckt sich über rund 85 Quadratmeter und befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt mehreren Etagen. Mit drei Zimmern, einer einladenden Küche, einem praktischen Flur und einem Badezimmer bietet die Wohnung großzügigen Raum für individuelles Wohnen. Die Küche wurde clever in einen Schlafraum umgewandelt (die Anschlüsse sind weiterhin vorhanden), was derzeit eine Aufteilung in vier Zimmer zulässt – eine flexible Option, die an Ihre Bedürfnisse angepasst werden kann.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche.
Der Wohnung ist ein Außenstellplatz zugeordnet.
Die Terrasse wurde durch den Erwerb weiterer Fläche seitens der Eigentümer wesentlich vergrößert.
Merkmale
vermietet
Außen-Stellplatz
1 WC
Badezimmer: Bad mit Fenster
In dieser Immobilie erwarten Sie eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die sowohl Komfort als auch Funktionalität bieten. Die großzügige Wohnfläche von 85 m² wird durch eine ansprechende Terrassenerweiterung ergänzt, ideal für entspannte Stunden im Freien. Der durchdachte Grundriss umfasst drei (wahlweise vier) Zimmer sowie eine gemütliche Wohnküche, die zu geselligem Kochen und Verweilen einlädt.
Besonders hervorzuheben ist der Standort in Lüdenscheid-Vogelberg, der nicht nur eine ausgezeichnete Lebensqualität verspricht, sondern auch alle nötigen Annehmlichkeiten in der Nähe bietet. Durch die energiesparende Fernwärmeversorgung wird ein nachhaltiger und wirtschaftlicher Betrieb der Wohnung gewährleistet, während die Kunststofffenster mit Rollläden zusätzlichen Komfort und Isolation bieten.
Vervollständigt wird das Angebot durch den im Kaufpreis enthaltenen Stellplatz und einen praktischen Kellerbereich, der Ihnen zusätzlichen Stauraum und die Nutzung einer Waschküche bietet. Diese Immobilie kombiniert modernen Lebensstil mit durchdachten Details – ideal für anspruchsvolle Käufer.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
2.811,76 €/m²
Provision für Käufer
Käufercourtage 3,00 Prozent zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
266.485 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
27.485 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.535 €
Provision für Käufer (3%)
7.170 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Buschhauser Weg 65, Lüdenscheid (58513)
Die Umgebung punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und der Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln sind nur wenige Minuten entfernt und gewährleisten Ihnen höchste Lebensqualität.
Weitere Informationen
Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet eine monatliche Kaltmiete von 660,00 €. Zusätzlich ist ein Hausgeld monatlich von 445,00€ zzgl. einer Zuführung zur Erhaltungsrücklage in Höhe von 58,62€ zu entrichten, was eine interessante Investitionsmöglichkeit darstellt. Diese attraktive Immobilie ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen; sie bietet auch die Möglichkeit, das Leben in einem komfortablen und gut ausgestatteten Zuhause zu genießen.
Zögern Sie nicht länger! Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses rundum attraktive Angebot – ein perfekter Ort sowohl für steigende Mietrenditen als auch für persönliche Wohnträume. Treten Sie noch heute in Kontakt, um mehr über diese Immobilie zu erfahren!
Aus Gründen der Privatsphäre werden ausschließlich Außenaufnahmen des Gebäudes veröffentlicht.
