Neubau im Herzen von Freiberg a.N. S-Bahn, nur noch 2 ETW verfügbar, barrierefrei mit Aufzug, Garten oder Balkon, Garage oder Stellplatz kostenlos !
Es entstehen hier 7 Eigentumswohnungen in den Grössen 3 mal 79 QM, 3 mal 52 Qm und einmal 109 Qm. Preise gemäß beigefügter Preisliste ab 306.800,- €. bis 654.000,-€ Die hier dargestellte Wohnung hat 52 Qm und wird zu einem Preis von 306.800,-€ angeboten. Achtung: es sind nur noch 3 ETW verfügbar. Das Mehrfamilienhaus wird in Massiv-Bauweise, gemäß beiliegender Baubeschreibung in gehobener Ausstattung errichtet. Es handelt sich hierbei um eine kleine Anlage mit insgesamt nur 7 Einheiten. Der Neubau verfügt über einen Aufzug und alle Wohnungen sind Barrierefrei. Genial für Kapitalanleger aufgrund der zentralen Lage in S-Bahn Nähe und sämtlichen Komfortmerkmalen. Nähere Angaben zur Heizung, Energieeffizienz, Ausstattung, Qualität etc. werden gerne in einem persönlichen Gespräch erläutert.
Achtung !! Der Grundriss ist noch veränderbar und sollten Sie mehr Platz benötigen, wäre die Zusammenlegung der größeren mit der kleineren Wohnung denkbar. Diese Wohnung verfügt gegen Aufpreis über eine Einzelgarage oder über einen Außenstellplatz.
Die 52 Qm Wohnung befindet sich entweder im Erdgeschoss. Die Erdgeschoss-Wohnung verfügt über einen eigenen Garten in Sondernutzung per notarieller Eintragung.
Selbstverständlich hat die Wohnung einen grosszügigen Keller-Abstellraum. HWR Waschraum, Kinderwagen und Fahrradraum sind im Gemeinschaftseigentum und im Preis enthalten. Die Wohnungen werden provisionsfrei direkt vom Bauträger angeboten.
Merkmale
Bezug: 2026
Haustiere erlaubt
offene Küche
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
306800 €306.800 €
5.900 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Provisionsfrei direkt vom Bauträger !
Geschätzte Gesamtkosten
328.276 €1
Kaufpreis
306.800 €
Kaufnebenkosten
21.476 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.602 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.340 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.534 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heutingsheim, Freiberg am Neckar (71691)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Freiberg a.N. liegt in eines der stärksten Wirtschaftsregionen von Baden-Württemberg zwischen der Kreisstadt Ludwigsburg und Heilbronn. Sie gehört zur Region Stuttgart und hat rund 16.000 Einwohner. Glücklicherweise ohne Schwerindustrie und daher sehr liebens-und lebenswert.
Das sympathische und kompakte Mehrfamilienhaus entsteht in der Friedrichstraße in einer äußerst ruhigen und zentralen Lage von Freiberg a.N., inmitten eines gewachsenen Wohngebietes. Die Nachbarschaft ist familienfreundlich und die Gemeinde hat eine geniale Infrastruktur. Das Gymnasium, sowie weiterführende Schulen, Hallenschwimmbad, Einkaufszentrum, Stadthalle für Kulturveranstaltungen, zahlreiche Sportvereine und Turnhallen sind direkt im Umfeld. Ärzte, Apotheken und Banken, zahlreiche Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten beispielsweise mit der großen Stadthalle und auf dem hübschen Marktplatz.
Die Umgebung eignet sich ideal für Naturliebhaber, da das umliegende Neckartal zahlreiche Freizeitaktivitäten bietet wie z.B. Radfahren, Wandern oder Wassersport.
Durch die direkte Anbindung per S-Bahn und Bus ist Freiberg sehr beliebt bei jungen Familien. Die große Kreisstadt Ludwigsburg ist 8 Km entfernt. Freiberg verfügt über zahlreiche Kindergärten und Kitas. Die S-Bahn S4 ist von der Wohnung aus fußläufig in 4 Min. erreichbar. Die BAB 81 ist mit dem Auto in 4-5 Min. zu erreichen.
Weitere Informationen
Highlights:
-Balkon oder Terrasse -Aufzug -alles Barrierefrei und altersgerecht -grosszügiger Keller-Abstellraum -Böden mit Designbelag -separater Abstellraum -Bad mit grossformatigen Feinsteinzeug-Fliesen und der bodenebenen Dusche -kontrollierte Be-und Entlüftunsanlage -Dreifachverglasung -Gegensprechanlage -teilweise elektrische Rollläden -Einbruchshemmende Türen -Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung -Achtung: der Grundriss ist noch veränderbar ! -Zusammenlegung der größeren mit der kleineren Wohnung zu einer großen Wohnung möglich - Eigener notariell eingetragener Garten in Sondernutzung !
Stichworte
Neubau in absolut zentraler und ruhiger Bestlage. 2,5 Zimmer Wohnung mit Balkon, sowie Aufzug, barrierefrei. Gegen Aufpreis Aussenstellplatz. Privater Keller-Abstellraum, HWR Waschraum, Kinderwagen und Fahrrad-Abstellraum. Achtung der Grundriss ist noch veränderbar. Massiv-Bauweise.
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
