Meerblick aus erster Reihe- Traumwohnung direkt an der Ostsee in Kiel-Schilksee
Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung direkt am Meer! Diese charmante 1-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche bietet alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss und wurde zuletzt im Jahr 2020 modernisiert und saniert, sodass Sie sich auf ein zeitgemäßes und gepflegtes Ambiente freuen können.
Die Wohnung verfügt über ein geräumigen Schlafbereich, ein modernes Bad und einen offenen Wohn- und Essbereich. Der Bodenbelag besteht aus einer ansprechenden Kombination aus Parkett und Fliesen, die für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist und Ihnen sofortige Nutzungsmöglichkeit bietet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum, in dem Sie Ihre Utensilien ordentlich verstauen können. Ein eigener Außenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten.
Die Wohnung liegt in einem denkmalgeschützten Gebäude, was ihr einen einzigartigen Charme verleiht. Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 230,--€. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch konstante und zuverlässige Wärme gewährleistet.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese attraktive Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin!
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
320000 €320.000 €
5.423,73 €/m²
Hausgeld
230 €230 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
358.624 €1
Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
38.624 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.800 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.424 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schilksee, Kiel (24159)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie die einmalige Lage dieser Immobilie in Kiel-Schilksee, direkt am renommierten Olympiahafen. Diese exklusive Wohngegend bietet nicht nur eine spektakuläre Aussicht auf die Kieler Förde, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die Stadt Kiel und die umliegenden Naturschönheiten.
Der Olympiahafen, bekannt für seine maritime Atmosphäre und die Ausrichtung internationaler Segelwettbewerbe, liegt nur wenige Schritte von Ihrer neuen Adresse entfernt. Hier können Sie das lebendige Treiben auf dem Wasser genießen, die zahlreichen Restaurants und Cafés mit Blick auf den Hafen besuchen oder einfach nur die frische Brise und das Wasserrauschen in vollen Zügen erleben.
Die unmittelbare Nähe zum Meer bietet Ihnen die Möglichkeit, tägliche Spaziergänge entlang der Uferpromenade zu unternehmen oder Wassersportaktivitäten wie Segeln, Kajakfahren und Schwimmen zu genießen. Für Naturliebhaber sind die umliegenden Wälder und Parks ideal für ausgedehnte Wanderungen und Fahrradtouren.
Trotz der idyllischen Lage sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Die Buslinien bringen Sie bequem in die Kieler Innenstadt, wo Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und gastronomischen Highlights erwarten. Auch die Autobahnanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert andere Regionen zu erreichen.
In Kiel-Schilksee finden Sie eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und natürlicher Ruhe. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen und ein Zuhause schaffen, das sowohl Ihren Alltagsbedürfnissen als auch Ihren Freizeitwünschen gerecht wird.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Zwischenverkauf, Irrtümer sowie Änderungen der Angaben bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im Kaufvertrag.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 9.822,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 6.81, Distanz zum Hauptbahnhof: 13.98, Distanz zum Bus: 12.67
