Büro zum Kauf

1700000 €1.700.000 €

25 Zimmer  •  1.013 m² Bürofläche

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Friedrich-List-Straße 47, Kernstadt, Paderborn (33100)

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Objektbeschreibung Das angebotene Objekt ist ein gepflegtes, ein- bis zweigeschossiges Schulungs- und Bürogebäude im Gewerbegebiet „Benhauser Feld“ in Paderborn. Das Gebäude wurde 1991 in Massiv- und Stahlbauweise errichtet und 1997 umfassend zu Schulungszwecken umgebaut und modernisiert.

Die Gesamtfläche beträgt ca. 1.160 m², davon ca. 1.013 m² Büro- und Sozialräume sowie ca. 147 m² Lagerfläche. Die Raumaufteilung ist funktional und flexibel, sodass eine vielseitige Nutzung – z. B. als Büro-, Schulungs- oder Verwaltungsgebäude – möglich ist.

Zur Ausstattung gehören u. a. ein Personenaufzug, eine großzügige Kantine mit Küche, moderne Sanitärbereiche, eine überdachte Terrasse sowie gepflegte Außenanlagen mit rund 20 PKW-Stellplätzen und einer Ladestation für Elektrofahrzeuge.

Ergänzend sind eine Lagerhalle (lichte Höhe ca. 6,10 m), eine Garagenanlage mit fünf Stellplätzen, ein Carport sowie ein Fahrradunterstand vorhanden.

Das Objekt befindet sich in gut sichtbarer Ecklage mit sehr guter Verkehrsanbindung. Raumaufteilung Die hier angebotene Gewerbeimmobilie lässt sich in mehrere Abschnitte unterteilen:

Büro- bzw. Schulungsgebäude
Erdgeschoss
- Windfang
- Flure
- Abstellraum / Wäsche
- Kopierraum
- Archiv
- Konferenzraum
- Umkleide-/Waschraum
- Schulungsraum
- Büroräume
- WC-Räume

Obergeschoss
- Flur
- Abstellraum
- Lager
- Büro 1
- Büro 2
- Kantine
- WC-Herren
- WC-Damen
- Besprechungsraum
- Küche
- Lager
- Büro

Komplementiert wird die Immobilie mit 20 Außenstellplätzen sowie einer separaten Lagerhalle

Käuferprovision Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision in der vereinbarten Höhe zzgl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
Besichtigungstermine ---Wir bitten Sie um absolute Diskretion, vor allem bei der Außenbesichtigung. Bitte vereinbaren Sie nur über unser Haus Ihren Einzelbesichtigungstermin, den wir gern individuell mit Ihnen abstimmen. Vielen Dank. Wir freuen uns auf Sie.--- Bitte beachten Sie Unsere Angaben basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen des Eigentümers. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Datenschutz 1. Copyright - Alle Rechte vorbehalten!
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Energieausweis Ein Energiepass ist bestellt und wird nachgereicht Telefonsprechzeiten Bitte beachten Sie unsere Telefonsprechzeiten:

Montag bis Donnerstag: 09:00 Uhr - 12:30 Uhr und 14:00 Uhr - 17:00 Uhr
Freitag: 09:00 - 12:30 Uhr
Samstag und Sonntag: geschlossen

Sollten alle Mitarbeiter im Gespräch oder terminlich verhindert sein, schicken Sie uns auch gerne eine Mail. Wir rufen Sie dann zeitnah zurück.

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Telefon: 02921 14225
E-Mail: vertrieb@immobilien-schulte.de Weitergabeverbot Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise der Schulte Immobilien GmbH sind nur für den Kunden bestimmt. Diesem ist es untersagt. Die Objektnachweise und Objektinformationen ohne Zustimmung der Schulte Immobilien GmbH, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließen ein Dritter oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, der Immobilien Schulte GmbH die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich der jeweils geltenden Mehrwertsteuer zu entrichten.
Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs