Verkauft wird dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit einer ganz besonderen Geschichte: Ursprünglich als neuapostolische Kirche errichtet, wurde das Gebäude Anfang der 2000er Jahre entweiht und mit viel Liebe zum Detail in ein exklusives Wohnhaus umgewandelt. Heute vereint es architektonische Einzigartigkeit mit modernem Wohnkomfort.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der fließend in den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich übergeht. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und lässt keine Wünsche offen. Direkt angrenzend lädt eine überdachte Terrasse dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen - mit einem herrlichen Blick auf die Willibaldsburg.
Der gegenüberliegende Wohnbereich besticht durch seinen rustikalen Charme. Ein großer Kamin bildet hier das Herzstück und sorgt insbesondere in den Wintermonaten für eine behagliche Atmosphäre und gemütliche Abende.
Der lichtdurchflutete Essbereich beeindruckt durch eine großzügige Glasfront über die gesamte Giebelseite. Von hier aus gelangen Sie über eine zentral platzierte Holztreppe in das Obergeschoss.
Im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine offene Galerie, die sich ideal als Homeoffice-Bereich nutzen lässt. Angrenzend befindet sich ein Zimmer, das sich sowohl als Kinder- als auch als Gästezimmer eignet und über ein eigenes Duschbad verfügt.
Der separate Bereich des Obergeschosses beherbergt das exklusive Hauptbadezimmer mit Whirlpool und Dusche - ein Ort der Entspannung. Von hier aus gelangen Sie zudem auf einen überdachten Balkon. Über ein praktisches Ankleidezimmer erreichen Sie schließlich den gemütlichen Schlafbereich.
Dieses besondere Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung, sondern vor allem durch seinen unverwechselbaren Charakter und die einzigartige Verbindung aus Geschichte und modernem Wohnen - ein echtes Liebhaberobjekt.
1,79 % inkl. ges. MwSt. Provision errechnet sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis der Notarurkunde
Geschätzte Gesamtkosten
847.591 €1
Kaufpreis
790.000 €
Kaufnebenkosten
57.591 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.850 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
27.650 €
Provision für Käufer (1,79%)
14.141 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Marienstein, Eichstätt (85072)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in grüner Lage in Eichstätt mitten im Altmühltal. Die naturnahe Lage lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Entlang der Altmühl gelangt man in die historische Altstadt von Eichstätt, hier finden Sie zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in nächster Nähe zum Haus.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne können Sie dieses schöne Einfamilienhaus besichtigen. Zur Terminvereinbarung nehmen Sie bitte direkt Kontakt über das Portal auf oder schreiben uns eine Mail an kontakt@ilb-in.de
Stichworte
Nutzfläche: 240,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2
