3 Zimmer • 102 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Wohnung zur Miete - Erstbezug
970 €
3 Zimmer • 102 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Traumwohnung im Grünen - Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Neuenkirchen bei Bramsche!
Willkommen in deinem neuen Zuhause - einer stilvollen Neubauwohnung am Ortsrand von Neuenkirchen bei Bramsche.
Die angebotene Wohnung wird zum 01.07.2026 fertiggestellt und befindet sich im Obergeschoss dieses Neubaus. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 102,00 qm und ist über einen separaten Eingang zu erreichen. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und verspricht eine Atmosphäre zum Wohlfühlen. Von hier aus gelangst du auf die sonnige Dachterrasse, die zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Die an das Wohnzimmer angrenzende Küche ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen.
Zwei gemütliche Schlafzimmer lassen sich individuell gestalten wobei das kleinere Zimmer Potenzial für ein Büro bietet und sich als den idealen Ort fürs Home Office einrichten lässt. Das Tageslichtbadezimmer bietet reichlich Platz und überzeugt mit der großzügigen Walk-in Dusche. Ausreichend Stauraum steht im Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, der somit für optimale Ordnung sorgt.
Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung, sowie elektrischen Jalousien an jedem Fenster ausgestattet und sorgt somit für höchsten Wohnkomfort. Der hochwertige Vinylboden in Kombination mit den weißen Türen bringt die Wohnung auf einen modernen Standard.
Direkt am Haus befindet sich ein Carport, das ein sicheres Parken deines PKWs ermöglicht.
Die Wärmeversorgung erfolgt über Erdwärme und sorgt somit für ein umweltfreundliches und effizientes Beheizen der Wohnung.
Hast du weitere Fragen zur Wohnung oder möchtest einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann kontaktiere uns gerne. - Wir freuen uns auf deine Anfrage!
Merkmale
frei ab 01.07.2026
1. Geschoss
Einbauküche
Balkon
Stellplatz
- Obergeschosswohnung - Fertigstellung: 01.07.2026 - 102,00 m² - 2 Schlafzimmer bzw. Schlafzimmer + Büro - Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse - separate Küche mit Einbauküche - Tageslichtbadezimmer - bodenebene Dusche - Hauswirtschaftsraum - Fußbodenheizung - elektrische Jalousien - moderner Vinylboden - hochwertige Ausstattung - separater Eingang für optimale Privatsphäre - Carport - ländliche Lage mitten in der Natur - verkehrsberuhigte Lage - Entfernung zum Ortskern: unter 5 km
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.190 €
Kaltmiete
9,51 €/m²
970 €
Nebenkosten
220 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1940 €1.940 €
Lage
Sönnkenort 5, Vinte, Neuenkirchen (49586)
Die Immobilie am Sönkenort 5 befindet sich in einer ruhigen Wohnlage der Gemeinde Neuenkirchen im Landkreis Osnabrück. Der Standort bietet eine harmonische Kombination aus Ruhe, Wohnqualität und Alltagstauglichkeit - ein idealer Standort für alle, die ein entspanntes Wohnen in einer attraktiven Gemeinde schätzen.
Neuenkirchen überzeugt durch seinen ländlichen Charme in Kombination mit einer guten infrastrukturellen Anbindung. Im Ortskern, der in wenigen Minuten erreichbar ist, stehen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Dazu zählen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie gastronomische Angebote. Auch Sport- und Freizeiteinrichtungen sind vor Ort vorhanden und fördern eine hohe Lebensqualität.
Umliegenden Orte sowie die Stadt Osnabrück sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen. Pendler profitieren von der günstigen Lage zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit.
Naturliebhaber kommen in der Umgebung voll auf ihre Kosten: Weitläufige Felder, Wiesen und Waldgebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder anderen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig bietet die Lage ausreichend Rückzugsmöglichkeiten vom Alltag, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Nebenkostenabschlag versteht sich ohne Stromkosten. Hierzu sind mit dem Versorger entsprechende Verträge zu schließen. Der Mieter hat eine einmalige und verzinslich angelegte Kaution in Höhe von 2 Kaltmieten zu leisten. Die Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenvermietungen oder Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
