Einfamilienhaus zum Kauf
162000 €
810 €/m²
5 Zimmer • 200 m² • 213 m² Grundstück • frei ab sofort

Wohnhaus in Eisenach - vielseitig nutzbar!

Das um 1900 erbaute Holzfachwerkhaus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in einem nördlichen Stadtteil von Eisenach. Alle Versorgungseinrichtungen, Behörden und Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt.

Mit ca. 200 qm Wohnfläche ist es durch die Aufteilung in Erd-, Ober- und Dachgeschoss auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar.

Nach 1993 wurden umfangreiche werterhaltende und Modernisierungsmaßnahmen in Dach und Fach sowie den haustechnischen Ver- und Entsorgungsleitungen im Sanitär-, Heizungs- und Elektrobereich realisiert.

Ein kleiner Innenhof vervollständigt das Angebot.

Merkmale

frei ab sofort
213 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Estrich, Linoleum
voll erschlossen

Baujahr: um 1900 (mit späterem Erweiterungsbau)
Grundstücksgröße: ca. 213 qm
Wohnfläche: ca. 200 qm

Erdgeschoss mit Garage und Werkstatt, diversen Nebenräumen, Toilette und Ausgang in den Innenhof

Obergeschoss mit Wohnzimmer mit angrenzender Küche, Toilette, Badezimmer

Dachgeschoss mit Schlafzimmer, zwei weiteren Zimmern, begehbarer Kleiderschrank, Toilette

Das Haus ist teilmodernisiert, allerdings gibt es noch Reparaturstau u.a. im Keller.

Für das Objekt liegt ein Verkehrswertgutachten eines öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen über 162.000 € vor, was bei berechtigtem Interesse jederzeit eingesehen werden kann.

Den Zugang zum virtuellen Rundgang finden sie über den beigefügten Link (Reiter Dateien).

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

162000 €

810 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

179.123 €1

Kaufpreis

162.000 €

Kaufnebenkosten

17.123 €

Notarkosten (1,5%)

2.430 €

Grunderwerbsteuer (5%)

8.100 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.783 €

Grundbucheintrag (0,5%)

810 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eisenach (99817)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die reizvoll am Tor zum Thüringer Wald gelegene Wartburg-Stadt Eisenach rückte mit der Wiedervereinigung in die Mitte Deutschlands.

Die Eisenacher Altstadt lädt zu einer Entdeckungsreise ein: Mit Wartburg, Lutherhaus, Bachhaus und Georgenkirche gehören bedeutende historische Stätten zum Stadtbild. Im Museum »automobile welt eisenach« lässt sich die über 120-jährige Automobilbautradition der Stadt erleben.

An kaum einem anderen Ort in Deutschland herrscht ein so ausgeprägtes lebendiges Musikleben: Ob im Palas der Wartburg, im Landestheater Eisenach, in Kammermusiksälen oder Kirchen - vielfältig werden vor allem die Werke des größten Sohnes der Stadt, Johann Sebastian Bach, interpretiert.

Im Süden der Stadt gehen vom Kartausgarten Flanierpfade aus. An den Hängen unterhalb der Wartburg und an den Nachbarhügeln erstreckt sich eines der größten deutschen Villenviertel. Wer das historische Stadtbild verlässt, gelangt auf vielen Wegen ins Grüne. Erwandern Sie die wildromantische Drachenschlucht oder genießen Sie den Blick vom Panoramaweg auf der Wandertour durch das Johannistal.

Das Besondere: Wenn Sie in der Natur rund um Eisenach unterwegs sind, ist meist mindestens ein einzigartiger Blick auf die Wartburg inklusive. Sie ist die erste deutsche Burg, die in die Liste des Welterbes der UNESCO aufgenommen wurde. Fast 1.000 Jahre bewegte Geschichte spiegelt sich hier eindrucksvoll wieder: Ob Martin Luthers Übersetzung des Neuen Testaments vor 500 Jahren oder Richard Wagners romantische Oper »Tannhäuser«.

Die Stadt ist hervorragend erreichbar - über drei Anschlüssen an die A4, drei Bundesstraßen (B7, B19 und B84) sowie die Bahnmagistrale Frankfurt/Main-Berlin mit ICE/IR-Halt und über den naheliegenden Verkehrslandeplatz Eisenach-Kindel.

Weitere Informationen

Sonstiges Sparkassen Immobilien Eisenach ist Partner der Wartburg-Sparkasse.

Mit Immobilien kennen wir uns aus:
Seriöse und marktgerechte Bewertung, professionelle Objektpräsentation analog als auch digital sowie eine persönliche Begleitung von der Erstbesichtigung bis zum erfolgreichem Kaufvertrag gehören zum Grundverständnis unserer Arbeit.

Als verlässlicher All-Finanz-Dienstleister ist die Wartburg-Sparkasse ein kompetenter Ansprechpartner rund um die Immobilie, insbesondere zum Thema Finanzierung. Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen gern einen Termin. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, modernisiert: 1994