Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine solide Grundsubstanz und bietet klare Entwicklungsperspektiven durch Modernisierungsmaßnahmen. Bereits teilweise erneuerte Bereiche reduzieren den unmittelbaren Investitionsaufwand. Zusätzliche Ausbaureserven eröffnen die Möglichkeit, die Nutzfläche in Wohnfläche künftig zu erweitern und das Ertragspotenzial weiter zu steigern. Die Objektgröße schafft Skaleneffekte und eine stabile Einnahmenbasis durch mehrere Einheiten. In Kombination aus Substanz, Flächenpotenzial und Struktur ergibt sich ein nachhaltiges Wertsteigerungsszenario.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sechs abgeschlossene Wohneinheiten
- 700qm Nutzfläche
- teilweise modernisierte Bereiche
- weitere Einheiten modernisierbar
- attraktiver m² Einstiegspreis im ländlichen Markt
- flexible Grundrissstruktur
- stabile Nachfrage nach Wohnraum im Bitburger Umland
- und, und, und ...
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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***
Merkmale
2.000 m² Grundstück
Keller
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
375000 €375.000 €
750 €/m²
Provision für Käufer
4.76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
414.637 €1
Kaufpreis
375.000 €
Kaufnebenkosten
39.637 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.625 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.387 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schleid (54636)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
zentral im Ortskern, ländlich geprägt, direkte Nähe zur A60 Anschlussstelle (~5 km) und einer stabilen regionalen Infrastruktur
