In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Heide befindet sich diese hochwertige Zwei-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2022 fertiggestellt wurde. Das Haus umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten und bietet damit ein angenehmes, überschaubares Wohnumfeld. Die Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Bauweise. Auf ca. 76 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein großzügiges und offenes Wohnkonzept. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie. Die großen Fensterflächen sorgen hier für eine freundlich einladende Atmosphäre. Die integrierte Einbauküche ist modern ausgestattet und geht optisch wie funktional in den Wohnbereich über. Der etwa 8 m² große Balkon erweitert diesen Bereich zusätzlich um einen angenehmen Außenplatz. Das moderne Duschbad wurde in zeitgemäßen Materialien gestaltet und bietet sowohl Eleganz als auch Funktionalität inklusive bodentiefer Walk-In-Dusche. Das Schlafzimmer ist gut proportioniert und bietet genügend Stellfläche für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Der innerhalb der Wohnung liegende Abstellraum verfügt über ein Fenster und kombiniert Technik, Waschmaschinenanschluss und Stauraum. Als flexibel nutzbarer Zusatzraum ergänzt er das Platzangebot. Beheizt wird die Wohnung über eine Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung, die in allen Räumen für eine gleichmäßige Wärme sorgt. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, sodass die Wohnung bequem zu erreichen ist – ein Pluspunkt nicht nur für den Alltag, sondern auch für zukünftige Lebenssituationen. Nach Absprache ist die Haltung von Haustieren gestattet. Diese Zweizimmerwohnung bietet ein attraktives Gesamtpaket für alle, die modernes Wohnen in einer gepflegten Neubauumgebung schätzen.
Merkmale
frei ab sofort
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Balkon
Fenster: Kunststoff
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2022
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Kaltmiete
13 €/m²
988 €
Nebenkosten
250 €
Kaution
2964 €2.964 €
Lage
Heide (25746)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese ansprechende Zwei-Zimmerwohnung zur Miete liegt in einer Wohngegend, die sowohl zentral als auch angenehm ruhig ist. Die Verbindung aus urbanen Wohnen und privatem Rückzugsort verleiht dem Wohnen in diesem gepflegten Sieben-Parteien-Haus einen besonderen Charme. Die Kreisstadt Heide mit rund 22.000 Einwohnern bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum Dithmarschens und bietet neben dem größten Marktplatz Deutschlands sämtliche Annehmlichkeiten einer intakten Infrastruktur. Unter dem Motto „Marktstadt im Nordseewind“ vereint Heide das lebendige Flair einer Stadt mit der Nähe zur Nordsee und zum Wattenmeer. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie ein breites Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Fachhochschule Westküste und das Westküstenklinikum Heide sind schnell erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung über die A23 und die Bahnstrecke Hamburg–Sylt (ca. 90 Minuten Fahrzeit) zählt Heide zur Metropolregion Hamburg. Die Stadt verbindet zentrales Wohnen mit der Lebensqualität einer grünen, norddeutschen Küstenregion – urbanes Leben und Naturnähe lassen sich hier ideal vereinen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
