4 Zimmer • 88 m² • 935 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
425000 €425.000 €
4.830 €/m²
4 Zimmer • 88 m² • 935 m² Grundstück • frei ab sofort
Kleines Einfamilienhaus mit großem Garten und 2 Nebengebäuden
Im Auftrag der Eigentümer bieten wir Ihnen dieses Einfamilienhaus mit großem Garten und 2 Nebengebäuden zum Kauf an. Das Einfamilienhaus wurde ca. 1938 in Massivbauweise errichtet. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Eingangsbereich, Flur, Gäste-WC, kleines Zimmer, Einbauküche und den Wohnbereich. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafräume, ein Flur, das offene Duschbad und eine Einschubtreppe zum Spitzboden. Der Spitzboden wird nur, wenn überhaupt, als zusätzliche Lagerfläche genutzt. Zum Grundstück gehören zwei massiv errichtete Nebengebäude, ein überdachter PKW-Stellplatz neben dem Haus, eine Terrasse und ein herrlich großer Garten.
Das Wohnhaus benötigt eine Renovierung! Zudem besteht die Möglichkeit, einen Anbau zu realisieren oder sogar einen Neubau auf diesem attraktiven Grundstück zu errichten. Für weitere Informationen zum Bebauungsplan stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Die weiteren Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte den nachfolgenden Ausführungen.
Wir freuen uns, Ihr Kaufpreisangebot entgegenzunehmen.
Merkmale
Bezug: Sofort
1 Geschoss
935 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Carport
Gäste-WC
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1938
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
425000 €425.000 €
4.829,55 €/m²
Provision für Käufer
2,95 % inkl. der gesetzl. USt.
Geschätzte Gesamtkosten
469.413 €1
Kaufpreis
425.000 €
Kaufnebenkosten
44.413 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.375 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
23.375 €
Provision für Käufer (2,95%)
12.538 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lohbrügge, Hamburg (21031)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lagebeschreibung entnehmen Sie bitte der, dem Exposé beigefügten Makro- und Mikrolagen-Analyse.
Weitere Informationen
Zusatzinformation
1 Carportplatz
Sonstiges
Das Wohnhaus ist an die öffentliche Versorgung für Telefon/Internet, Wasser/Abwasser, Strom und Gas angeschlossen. Erschließungsbeiträge sind weder offen noch verrentet. Das Grundbuch wird in Abt. III lastenfrei übergeben.
Bitte übersenden Sie uns Ihre vollständige Anschrift, Mailadresse und Telefonnummer. Ohne diese Daten ist eine Bearbeitung Ihrer Anfrage leider nicht möglich. Besichtigungstermine vereinbaren wir nur telefonisch!
Wir möchten Sie bitten, das Grundstück nicht ohne uns zu betreten. Wir freuen uns auf eine gemeinsame und unverbindliche Besichtigung mit Ihnen!
Stichworte
Nutzfläche: 4,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
