Einfamilienhaus zum Kauf
320000 €
2.213 €/m²
9 Zimmer • 144,6 m² • 1.498 m² Grundstück

Umbau oder Neubau - Ihr Traum vom Eigenheim!

Gestalten Sie Ihre Zukunft auf diesem großzügigen Grundstück mit vielfältigen Möglichkeiten. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen, sei es durch die liebevolle Modernisierung des charmanten Bestandshauses oder den Bau eines komplett neuen Zuhauses.

Das Haus wurde zuletzt als Zweifamilienhaus genutzt und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder eine Fortführung dieser Nutzung. Es verfügt über zwei separate Eingänge, die durch eine Schiebetür verbunden sind. Die rechte Wohneinheit, die kleinere der beiden, umfasst eine Küche, einen Wohn- und Schlafbereich sowie ein tageslichthelles Badezimmer mit Dusche. Hinzu kommen eine eigene Zufahrt und ein Nebengelass, das als Garage und Abstellfläche dient. Die linke Wohneinheit, der großzügigere Familienbereich, bietet ebenfalls eine eigene Zufahrt, Nebengelasse und einen separaten Eingang.

Beide Wohneinheiten verfügen über eigene Heizanlagen sowie separate Strom- und Wasseranschlüsse. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine gemeinsame Leitung. Das weitläufige Grundstück begeistert mit einer Vielzahl historisch gewachsener Nebengelasse, die unterschiedlich genutzt werden können, etwa als Werkstatt, Partyraum, Waschküche, Wintergarten oder Stallungen für Kleintiere wie Ziegen, Schafe oder Hühner. Alternativ können diese Gebäude entfernt werden, um Platz für neue Gestaltungsideen zu schaffen, wie eine großzügige Terrasse, einen Pool oder eine stilvolle Gartenanlage.

Merkmale

1.498 m² Grundstück
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Balkon
Veranda
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze

HAUS
- zwei Wohneinheiten mit Küche, Wohnbereich und Badezimmer
- zwei separate Heizanlagen, Wasser- & Stromanschlüsse
- diverse Räume mit Nutzung als Schlafräume, die auch offen gestaltet werden können

Diverse Nutzungsmöglichkeiten (nach Sanierung):
- Zweifamilienhaus
- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Neubau mit Doppelhaus

AUSSENANLAGE
- zwei Zufahrten zum Grundstück
- Nebengelasse mit diversen Nutzungsmöglichkeiten

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

320000 €

2.213,31 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

358.624 €1

Kaufpreis

320.000 €

Kaufnebenkosten

38.624 €

Notarkosten (1,5%)

4.800 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

20.800 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.424 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.600 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Vogelsdorf, Fredersdorf-Vogelsdorf (15370)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in Fredersdorf-Vogelsdorf - dem perfekten Ort für Familien, die auf der Suche nach einer harmonischen sowie aktiven Lebensweise sind und nicht auf die Nähe zur Hauptstadt verzichten möchten!
Zwischen idyllischer Umgebung und einer Fülle von Freizeitmöglichkeiten bietet der Ort eine hervorragende Verkehrsanbindung in die Hauptstadt.

Die Verkehrsanbindung ist der ausschlaggebendste Punkt für Pendler, sich im schönen Fredersdorf niederzulassen. Die S-Bahnlinie 5 bietet eine direkte Verbindung in die Hauptstadt. In nur 30 Minuten erreicht man den Bahnhof Ostkreuz und nur weitere 10 Minuten später Alexanderplatz und das Berliner Stadtzentrum. Die gute Anbindung ermöglicht es Familien, die Vorzüge des städtischen Lebens zu genießen, während sie gleichzeitig das ruhige und familiäre Umfeld von Fredersdorf-Vogelsdorf nutzen können. Eingebettet zwischen der B1 sowie der L33 (Landsberger Allee) bietet der Ort eine hervorragende Straßenverbindung in die Hauptstadt. Die A10, den sogenannten Berliner Ring, ist innerhalb weniger Minuten über die Anschlussstellen Berlin-Hellersdorf zu erreichen.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,86 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 47.0