Handwerker aufgepasst! Zweifamilienhaus im Herzen von Zerbst/Anhalt sucht neuen Eigentümer
Das Zweifamilienhaus wurde 1949 in Massivbauweise errichtet und in den 90er Jahren teilweise modernisiert. - zwei neue Etagenheizungen inklusive Heizkörper und Heizungsleitungen verbaut - zweifach verglaste Kunststofffenster eingebaut - Erneuerung Kaltwasser-, Warmwasser- und Abwasserleitungen.
Bereits in den 80er Jahren wurde die Dacheindeckung erneuert.
Die knapp 138 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt zwei abgeschlossene Wohneinheiten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Drei-Raumwohnung mit einer Wohnfläche von 65,62 m². Die Räumlichkeiten umfassen eine Küche, ein Badezimmer mit separatem WC sowie jeweils ein Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer.
Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine Drei-Raumwohnung mit einer Wohnfläche von 71,81 m². Auch hier umfassen die Räumlichkeiten eine Küche, ein Badezimmer mit separatem Gäste-WC sowie ein Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer.
Im Dachgeschoss kann bei Bedarf noch zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden (ggfs. genehmigungspflichtig).
Merkmale
347 m² Grundstück
Keller
- vollunterkellert - Drei-Raumwohnung im Erdgeschoss - Drei-Raumwohnung im Obergeschoss - ausbaufähiges Dachgeschoss (evtl. genehmigungspflichtig) - Nebengebäude
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1949
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
80000 €80.000 €
582,11 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
88.456 €1
Kaufpreis
80.000 €
Kaufnebenkosten
8.456 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.200 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.856 €
Grundbucheintrag (0,5%)
400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zerbst, Zerbst/Anhalt (39261)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Liegenschaft befindet sich in Zerbst/Anhalt, einer Kleinstadt mit ca. 22.000 Einwohnern im Landkreis Anhalt-Bitterfeld im Bundesland Sachsen-Anhalt. Die Stadt Zerbst verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Sportvereine, ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden. Nächstgelegene größere Städte sind die Landeshauptstadt Magdeburg (ca. 40km), Lutherstadt Wittenberg (ca. 45km) und Dessau-Roßlau (ca.20km). Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen befinden sich ca. 25km südlich an der A9 und ca. 40 km nördlich an der A2. Des Weiteren besteht eine gute Zuganbindung an der Bahnstrecke Magdeburg-Leipzig. Das Umfeld ist geprägt durch den touristisch sehr reizvollen Elbe- und Flämingradweg, gelegen in einem Naherholungsgebiet.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2
