Kurzbeschreibung
Eigens Zuhause in StadtnÀhe Wiens
Objekt
In Seyring in der niederösterreichischen Gemeinde Gerasdorf entsteht eine neue, familienfreundliche Doppelhausanlage. Jedes der 12 Eigentum ReihenhĂ€user mit jeweils 2 PKW-StellplĂ€tzen hat eine WohnflĂ€che um 140 m2 und eine GartenflĂ€che bis zu 170 m2. Die WohnflĂ€che der HĂ€user variiert je nach Konfiguration zwischen 136 m2 und 143 m2 WohnflĂ€che.Unser Immobilienprojekt befindet sich unmittelbar an der nördlichen Grenze zu Wien. Mit seinen Rad- und Wanderwegen sorgt der malerische Ort somit auch fĂŒr optimales körperliche, geistige und seelische Wohlbefinden. Der Badeteich in Gerasdorf bietet zudem AbkĂŒhlung an heiĂen Sommertagen.In unmittelbarer NĂ€he befinden sich zwei KinderspielplĂ€tze, ein Tenniszentrum, sowie Kulturzentrum Schloss Seyring umgeben vom Schlosspark Seyring. Das Gesamtangebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Postamt oder Ărzten in unmittelbarer NĂ€he bietet die AttraktivitĂ€t der Gemeinde Gerasdorf speziell fĂŒr Familien und macht dieses Projekt im wahrsten Sinne des Wortes wohnenswert!Die idyllische Hausanlage zeichnet sich durch ihre ruhige Lage und gleichzeitig gute Verkehrsanbindung an die kulturelle und wirtschaftliche Metropole Wien aus.Das Wiener Stadtgebiet befindet sich in 3 km Entfernung, es gibt einen direkten Anschluss an die Wiener AuĂenring SchnellstraĂe S1. In ca. 12 Gehminuten von der Anlage entfernt befindet sich Bahnhof Seyring mit den Schnellbahnverbindungen S2 und S7.Mit durchdachten Wohnkonzepten, lichtdurchfluteten RĂ€umen, groĂzĂŒgigen Terrassen und GrĂŒnflĂ€chen sowie der ausschlieĂlichen Verwendung von QualitĂ€tsprodukten erfĂŒllt dieses Haus Ihren Wohntraum. Massivbauweise, zeitgemĂ€Ăe Architektur und ein unschlagbares Preis-/LeistungsverhĂ€ltnis machen diese HĂ€user einzigartig. BezugsfertigRuhige LageFamilienfreundlich
Merkmale
24 StellplĂ€tze: 24 AuĂen-StellplĂ€tze
Terrasse
bezugsfertigFuĂbodenheizung mit LuftwĂ€rmepumpe Designkunststofffenster mit 3-fach VerglasungRolllĂ€den fĂŒr Sonnen- und EinbruchsschutzHochwertige AluminiumeingangstĂŒrepro Einheit 2 FreiparkplĂ€tzeGute Verkehrsanbindungbis zu 170 mÂČ GartenflĂ€che pro Einheit
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
HeizwÀrmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Baujahr2023
HeizungsartFuĂbodenheizung
EnergietrÀgerLuft-/Wasser-WÀrmepumpe
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision fĂŒr KĂ€ufer
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Weitere Preisinformationen
24 StellplÀtze
Lage
Seyring (2201)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die ReihenhÀuser befinden sich in einer angenehmen Wohngegend in Seyring, eingebettet in die idyllische Landschaft Niederösterreichs. Trotz der naturnahen Umgebung ist die Anbindung an die nahegelegene Infrastruktur und den Bezirk Korneuburg sehr gut, was eine ideale Kombination aus Erholung und urbaner Erreichbarkeit bietet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gemeindeamt Gerasdorf - https://www.gerasdorf-wien.gv.at/Buergerservice
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 3, Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen