360° | Familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Mengen-Ennetach - sofort bezugsfrei!
Dieses sehr solide Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1956 mit ca. 134 m² Wohnfläche, überzeugt durch seine kompakte Bauweise, den gepflegten Zustand und ein großzügiges Platzangebot für Mehrgenerationenwohnen. Ursprünglich wurde das Haus als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genehmigt. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend in Mengen-Ennetach und kann sofort bezogen werden. Raumaufteilung und Ausstattung Im Erdgeschoss erwartet Sie ein 2016 modernisiertes, schwellenloses Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche - ideal auch für das altersgerechte Wohnen. Zudem finden Sie hier ein weiteres Zimmer sowie einen großzügigen Wohn-/ und Essbereich, der durch das Entfernen einer Wand zu einem hellen, offenen Raum gestaltet wurde. Im Dachgeschoss stehen Ihnen vier Zimmer, ein separates WC sowie ein kleiner Abstellraum zur Verfügung - perfekt für Kinderzimmer, Büro oder Gäste. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet mehrere Nutzräume sowie einen praktischen Zugang über eine Treppe direkt in die angrenzende Garage - so gelangen Sie trockenen Fußes ins Haus. Die 1962 angebaute Garage (ca. 6 x 5 m) bietet reichlich Platz für ein Fahrzeug und zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Auf dem Garagendach besteht zudem die Option, eine schöne Dachterrasse zu gestalten. Modernisierungen und technische Daten .2007: Neue Dacheindeckung mit Ziegeln, erhöhter Dachüberstand, Dämmung mit Zwischen- und Aufsparrendämmung .2014: Neue Haustüre .2016: Umbau Badezimmer (schwellenlos, altersgerecht), Teilerneuerung von Wasser-, Abwasser- und Stromleitungen in Küche und Bad (EG) .2017: Elektrische Zuleitung wurde auf den aktuellen Stand gebracht ( 3 adrig )
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
Merkmale
593 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1956
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
2.082,09 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
308.490 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
29.490 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ennetach, Mengen (88512)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mengen ist eine Stadt im Landkreis Sigmaringen in Baden-Württemberg mit ca. 10.000 Einwohnern. Die Stadt wird auch die Fuhrmannsstadt genannt. Mengen liegt in der Region Oberschwaben an der Donau, deren Nebenflüsse Ablach und Ostrach bei Mengen in diese münden. Benachbarte Städte sind Sigmaringen im Westen und Bad Saulgau im Osten. Mengen ist bekannt für seine herzliche Gastlichkeit und bietet viele Möglichkeiten für eine aktive und vielfältige Freizeitgestaltung. Ob Besucher oder Bewohner - sei es Sport, Natur oder Kultur - hier kommt jeder auf seine Kosten! Das Leben in Mengen ist schön: die Fachwerk-Stadt an der Donau bietet herzliche Gastlichkeit, liegt verkehrsgünstig perfekt zwischen Alb und Bodensee, Ulm und Schwarzwald - hier gibt es Vieles zu entdecken und zu erleben, besonders als Gruppe. Aktiv in der Natur: Mengen bietet richtig tolle Freizeitangebote im Freien. Radfahren, Wandern, Baden: Hier findet man die schönsten Angebote für den eigenen Bewegungsdrang. Fröhliche Feste, vielfältige und abwechslungsreiche Ausstellungen, sowie Kleinkunst auf hohem Niveau. In Mengen ist das ganze Jahr über immer etwas geboten. Mengen liegt an der Bahnstrecke Ulm-Sigmaringen. Der Bahnhof Mengen liegt am nördlichen Rand der Kernstadt. Hier halten alle Regional-Express- und Interregio-Express-Züge. Mengen verfügt über stündliche Verbindungen nach Ulm und Aulendorf. In das nahe Sigmaringen fahren sogar zwei Züge pro Stunde. Mengen gehört zum Verkehrsverbund Neckar-Alb-Donau (NALDO). Durch die Stadt führen die Bundesstraßen 311 von Geisingen nach Ulm und die 32 von Hechingen nach Ravensburg. Der Donauradweg verläuft ebenfalls durch Mengen.
