Ruhig und zentral - Einfamilienhaus auf weitläufigem Grundstück
Zum Verkauf steht ein 1.283 m² großes Grundstück in attraktiver Lage von Cottbus, bebaut mit einem Einfamilienwohnhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr 1919. Das Anwesen befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet und überzeugt durch seine großzügige Grundstücksfläche sowie den gewachsenen Baumbestand, der eine angenehme, naturnahe Atmosphäre schafft. Das Wohnhaus bietet auf rund 110 m² Wohnfläche genügend Raum für individuelle Wohnideen. Die Fläche verteilt sich auf fünf Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Flur.
Wichtige Modernisierungen wurden bereits vorgenommen: Dach: Neueindeckung im Jahr 2011 Fenster: Kunststofffenster, ca. 1996 eingebaut Heizung: Gasheizung mit Wärmeverteilung über Heizkörper
Das teilunterkellerte Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Substanz und damit eine hervorragende Basis, um es ganz nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. So entsteht ein Zuhause mit individuellem Charme und historischem Flair. Zum Außenbereich gehören außerdem eine Garage sowie ausreichend Platz für Gartenliebhaber oder zukünftige Erweiterungsmöglichkeiten.
Merkmale
1.283 m² Grundstück
Keller
Bauweise: Massives Einfamilienhaus + Baujahr: 1919 + Wohnfläche: ca. 110 m² + Grundstücksfläche: ca. 1.283 m² + Zimmeranzahl: 5 +Teilunterkellert
Zusätzlich: Großzügiger Eingangsbereich, Anbau in Form eines massiven Wintergartens, Keller, Badezimmer mit Badewanne und Fenster, separates WC mit Fenster, Garage sowie großer Garten
Dach: 2011 Saniert mit Gaube Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster Heizung: Gasheizung
Besonderheit: Zentrale Lage mit großem Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1919
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
280000 €280.000 €
2.545,45 €/m²
Provision für Käufer
zzgl. 3,57% inkl. 19% MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
313.796 €1
Kaufpreis
280.000 €
Kaufnebenkosten
33.796 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.200 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.996 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schmellwitz, Cottbus (03044)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch sehr zentralen Gegend von Cottbus im Brunschwieg .Die gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie die Nähe zu Parks, Grünflächen und Naherholungsgebieten bieten sowohl eine hohe Lebensqualität als auch eine ausgezeichnete Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Cottbus ist eine kreisfreie Stadt im Land Brandenburg. Nach dessen Landeshauptstadt Potsdam ist sie die zweitgrößte Stadt und neben Brandenburg an der Havel und Frankfurt (Oder) eines der vier Oberzentren des Landes. Die kurze Entfernung ins Stadtzentrum, sowie die Nähe zur Natur werden von den Einwohnern sehr geschätzt. Die Autobahnauffahrt zur A15 ist etwa 15 Minuten entfernt. Bis zum Hauptbahnhof benötigen Sie etwa 10 Minuten und zum Flughafen Berlin / Schönefeld etwa 70 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren einen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
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Stichworte
Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30
